为什么房价低的时候没人买,房价猛涨大家却都抢着买?

? 2024-05-31 21:47:19
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房价,可分为上升通道和下降通道。在上升通道的每个时点买入,都是盈利的,即便没有卖出,也会体现账面浮盈。在下降通道的每个时点买入,都是亏损的,即便没有卖出,也会体现账面浮亏。这就是买涨不买落的原因。严格地说,凡是贷款买房者,都是客观上的炒房者。因为他们都加了金融杠杠,30年贷款的,就是长线炒房者。例如,房改二十年,m2增加18倍,也就是说,当年,你十万元买的房,如今,就必须值一百八十万,才能保值,所以,你没有赚到钱!但是,如果,当年你缴了两万首付,贷款二十年,如今,你最少能赚一百万(当然房子卖了的话)!当,人们看到了m2的发展趋势,并判断它,不可能急刹车时,于是就,蜂拥而至地贷款买房了。贷款买房,就是加了金融杠杠。凡是,加金融杠杠者,对房地产预期都是看涨的,所以,才敢加杠杆。要是预期看跌,谁会加杠杠呢?不知是,m2抬高了房价?还是房价**了m2?但是,客观讲,房地产是货币的蓄水池,是物价的稳定器。数据表明,房地产增速下降,cpi增速加大,它们是逆相关的规律。房地产是货币的蓄水池,是通胀的稳定器。因此,在通胀面前,我们每个人都是受益者。(本月数据表明,房地产增速放缓,cpi增速加大)一个人的消费,就是其他人的收入,这是经济发展的最基本规律,何罪之有?房地产是货币的蓄水池,是通胀的稳定器。在目前的货币政策下,房地产增速下降,cpi上涨,这两个指标,是逆相关的规律。难道,我国的统计部门,教授,经济砖家,都是吃干饭的吗?不能为**提供,有价值的,有前瞻性的参考意见吗?。。。。。。以下省略一千字 20210311
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