2018年洛阳的房子还会涨吗?

海峰 2024-05-14 13:32:02
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洛阳房价长远的看的话还会上涨,短期会保持稳定。首先不仅是洛阳,放眼全国从改革开放之初有商品房开始到近几年,房价从未停下上涨的脚步,洛阳也在这历史的洪流中,顺势发展。洛阳房价在2013年开始处于停滞甚至是微降的状态,自2016年年末开始有所抬头上涨。随着2017年年初洛阳房价进入了爆发期,几乎每日一价,每周涨几百的火爆状态,洛阳房价一路从5000-8000/平方,飙升至7500-12000/平方。洛阳房价上涨原因有:1.洛阳地铁的开工动土,地铁一响,黄金万两,但凡有地铁的城市房价几乎没有低于一万的。人们也许都十分坚持这个信念,都一致认为洛阳房价要涨,所以开发商要涨价,老百姓要抢购。2.洛阳被定位为中原中原自贸区副中心地位,2017年中原自贸区概念呼之欲出,人们对中原自贸区浮想联翩、憧憬无限,尤其被划入自贸区地块,房价更是推波助澜。3.洛阳压抑四年的房价得到了集中的释放,洛阳从2013年开始房价低迷,开发商大搞活动确收获甚微,有些开发商几乎生存艰难,看到洛阳房价有上涨的空间,自然会咬定价格扶摇直上。4.购房团等的火上浇油,看到洛阳房价有利可图大批购房团直接**进驻。5.当地及周边人的强势跟风,随着郑州房价走高到难以承受之重,加之洛阳无限购政策,洛阳及周边跟风之人开始蠢蠢欲动,跟风购房。6.由于前些年洛阳房价低迷,开发商开发新楼盘意愿不强烈,洛阳所剩可够之房,多为库存之房,所以库存紧俏。洛阳2017年房价上涨具有:天时(四年未涨)、地利(地铁自贸区)、人和(人们有购房意向)。据数据显示洛阳2018年2月房价已处于零增长,除优势地段外大部分楼盘涨势不大。但日后洛阳房价上涨还有空间,理由如下:1.洛阳地铁一号线、二号线2021年2022年相继通车,地铁沿线房价上涨势必辐射全洛阳。2.洛阳gdp已破4000亿,勉强可归为二线城市,在此经济体量城市中洛阳房价并不算高,所以还有空间。3.随着**货币政策影响,房产仍为相对较保值的资产,仍会有大量需求。4.刚需仍存在,现房虽有空置,但有房之人多为2-3套,卖房意愿不强烈,刚需还必须买房啊。在洛阳奋斗的兄弟姐妹们,都买房了吗,有买亏的的吗?有没买后悔的吗? 20210311
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