2018年**四、五线城市房价何去何从?

£丧} 2024-06-07 20:37:50
最佳回答
每一次在头条回答关于房价的问题,都会有非常高的阅读量。我认为一二线城市涨到头了,但也不会跌,因为有挤出效应的存在。全**的有钱人都会选择把资金投到这些地方,这是一个稳定器,逢低就会有人买入,市场永远不缺接盘侠,因为优质资源相对来说还是较少的。年轻人,要想获得更好的发展机会,或者说有钱人要想获得更好的发展机会,就必须要去这些大城市发展。作为普通老百姓来说,目前还没有比房产更保险的投资方式,即便不是为了赚钱,为了保值也会有大量的资金进入市场。但是作为县城,现在房价绝对是虚高的。这一点只要看一下每年考出去的大学生有多少回来就业的就能说明问题,很多人说农民工大量返回,会到县城购买房子,那为什么不是在地级市呢?**的县域经济发展现在是一个很头疼的问题。除了不得不在的工业,有多少工商业主愿意选择留在县城?同样投资100万,在县城做生意和在省城做生意,收获的结果能一样吗?所谓的补涨理论,只不过是一种自我臆想或者自我安慰。没有购买支撑,房价怎么涨?现在还看不明趋势的,可以去看一下美国铁锈地带的房价。日本的小县城,现在房价跌得也很惨。虽然还没到白菜价,但是已经出现严重的两极分化 ,基本上有价无市。最终决定价格的一定是供求关系。这一点连政策也干扰不了,政策只能控制增量,不能解决存量。现在的房子不盖再卖五年都够。尤其是县城,还有大量的城中村和自建房,以及众多的集资房,这些已经把主流购房人群一网打尽,没有购买,用什么来支撑上涨?看一下最近各大城市的抢才大战,年轻人都选择留在了大城市,留不下的会到地级市,地级市找不到工作,才有可能去选择县城,这是一个必然的选择顺序。但如果连一线城市都无法提供足够的工作岗位,那县城能容纳这么多人吗?这显然是反逻辑的。人口在净流出,工商业在萎缩,有钱的人把资金投向更优质的大中城市,县城的房价有什么理由涨?任何市场都不可能只涨不跌,互联网时代只会让资源向大城市更加集中,这就必然造成房价的两极分化。决定房地产价格的,是地段。小县城怎么和大城市比?怎么比都比不赢。比不赢的话,那怎么涨?**最好的调控手段是控制供地的数量和价格。如果一个县城把自己的房价炒上天,那就是要毁掉自己的经济,就是要把人和人才都赶走。老一辈人还有守土重迁的习惯。现在的年轻人可不管这些,什么地方好活,就到什么地方去生活。所以将来要增加城市吸引力,不是看谁的房价高,是看谁的房价低,这个才是有吸引力的东西。依靠房地产拉动gdp增长的时代已经过去了。这个火车头现在已经成为压抑老百姓幸福感的罪魁祸首,也是其他行业发展的畔脚石,拦路虎。一套房子就把六个钱包都掏空了,还拿什么消费?没有消费,其他行业怎么发展?**已经清醒的意识到这个问题,房价再这样涨下去就不是经济问题,会成为**问题。如果连小县城的房价都涨上天了,是不是要**人搬到火星上去住啊。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 未来五年(2019 年 ~ 2023 年)房价何去何从?
    • 2024-06-07 02:24:39
    • 提问者: 未知
    所谓房住不炒,就是在向第三条路迈进,不断**房地产的投资属性。...前面也反复说明,**经济现状已经没得选,经济必须转型,必须想尽一切办法逐渐摆脱对房地产依赖。...
  • 未来五年(2019 年 ~ 2023 年)房价何去何从?
    • 2024-06-07 06:15:18
    • 提问者: 未知
    如果说gdp这个指标与民富的关系并不清晰,社会消费总额、人均可支配收入这两个指标,...如果说杭州的问题在于短期的价格透支以及供求失衡,那么浙江三四线的问题则更加严重。...
  • 2018年**四、五线城市房价何去何从?
    • 2024-06-07 06:16:09
    • 提问者: 未知
    四、五线城市房价未来就像股市高点坠落后的情形,一旦房价下跌将会是一地鸡毛!作者简介:...任泽平曾说:“**房价的走势遵循长期看人口、中期看土地、短期看金融的规律。...
  • 未来五年(2019 年 ~ 2023 年)房价何去何从?
    • 2024-06-07 18:46:15
    • 提问者: 未知
    3、弱二线城市,郑州,长沙,合肥,西安等,不是刚需及学区,可观望。4、三四线城市,建议出手,现在拿到现金,去一线城市配置更好的资源,例如房产。已经有足够多的人说了...
  • 二线城市房价如何
    • 2024-06-07 01:52:28
    • 提问者: 未知
    私享一:房价的涨幅与所在地区的资源集中程度相关 第一件事,大家都知道北京房价高不高?肯定是高的。东西城加上朝阳、海淀基本在十万元块钱多一平米,上海深圳我们也都列了表,房价水平都很高...
  • 2018年房市刚需族该何去何从?
    • 2024-06-07 19:55:18
    • 提问者: 未知
    18年楼市极大概率是会稳的。但是买房这事上,不建议放松警惕。很多人,就是被平淡期的楼市麻痹...到2016年,由于14、15年的放水,信贷宽松,16年的房贷足足比15年多了3万亿!...
  • 未来五年(2019 年 ~ 2023 年)房价何去何从?
    • 2024-06-07 09:27:37
    • 提问者: 未知
    如果按照某些人的说法,那只有空气、水这种离开了就活不了的才算是刚需,我只想买房结婚安家,半点投资的想法都没有...这也算是另类的赌**吧,我相信如果真的越变越好的话,...
  • 未来五年(2019年 ~ 2023年)房价何去何从?
    • 2024-06-07 07:22:38
    • 提问者: 未知
    库存决定未来房价走势
  • 未来五年(2019 年 ~ 2023 年)房价何去何从?
    • 2024-06-07 04:34:32
    • 提问者: 未知
    房价的走势,我不敢预测。只说一个观点,最近有很多拿链家二手房数据做标准的,认为最近一年链家二手房挂…
  • 2018年房市刚需族该何去何从?
    • 2024-06-07 16:49:12
    • 提问者: 未知
    “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”,是否意味着未来房价会下跌,刚需族该何去何从,能买就买还是观望等待?ps:我在南京,博士还没毕业,现在两家凑钱也可买,但是由于还没工作得靠家里还贷,压力很大,所以要不要等2020年毕业工作后再买呢?
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。