房地产项目开发的风险归类 
2024-05-22 14:46:26
提问者: 未知
房地产是一项投入大，风险高，回报间隙较长的行业。风险太多，说重点吧。 资金，这个就不多说了，资金链一断，后果都知道。人员，开发资格**管理严格，光专业技术人员（挂证的）这一项，就要做到不会出现问题才可开发。 不确定因素（市场，**，政策，场地环境等等一系列问题）不过只要实力雄厚，什么问题都不是问题。。。什么是房地产项目开发资本金
2024-05-22 14:00:41
提问者: 未知
项目资本指在建设项目资中，由投资者认出资额，对于建设项目是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式抽回。房地产开发项目资本金是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按规定专户储存，专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。最新一次的资本金比例调整是在2013年，规定保障性住房和普通商品住房项目...经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。a.自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完
2024-05-22 07:04:09
提问者: 未知
参**：b解析：考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。房地产开发项目风险管理研究
2024-05-22 00:17:31
提问者: 未知
（淄博职业国际学院）近年国民经济飞速发展，现代化进程不断推进，反映在建筑工程领域表现为工目数量的增多，其中房地产项目的开发更是突飞猛进。**统计局数据显示，2012年全年全社会建筑业增加值35459亿元，比上年增长9.3%。但是由于市场自身的盲目性、国内外不确定的经济环境、**宏观调控政策的影响，由此产生的项目管理风险也与日俱增。一是建设风险。房地产项目需要一个很长的建设周期，在项目建设过程中，不...房地产开发酒店开发投资测算表--投资部与工程部
2024-05-22 15:26:42
提问者: 未知
荣成商业中心酒店投资测算（按项目进度可在excel测算表中调整各项费用比例，自动得出结果）根据设计规划，荣成商业中心总建筑面积78685.2㎡，地下建筑面积18621㎡、地上建筑面积60064.2㎡。功能分区：地下一、二层为车库及设备用房；地上1～5层为～16层为酒店；17～18层为办公用房。总占地面积地上建筑面积60064.2012012.8478685.2018621.00酒店建筑面积商场建筑...2018年华为产品开发项目研发分析报告
2024-05-22 14:46:03
提问者: 未知
2018年华为产品开发项目研发分析报告这部分要描述文档的目的，应该指明读者。简要描述本计划需要在该产品项目中完成的工作活动及其工作目标、项目采用的生命周期、项目交付物、相关人员的角色和职责、主要里程碑、进度计划、质量计划、配置管理计划、风险计划等。简要描述本项目的类型（新产品/改进/维护类）、项目的目的、范围、目标（例如：项目的市场定位，产品需求等）。pdt组织结构图pdt及系统分析与设计组成员建...房产项目测绘合同范本
2024-05-22 06:04:51
提问者: 未知
委托单位(以下简称甲方)：_委托单位(以下简称乙方)：_依据《民法典》的规定，合同双方就_项目房产测绘，经双方协商一致，签订本合同：一、测绘范围与测绘内容：_二、测绘项目的执行技术标准：1...房地产开发项目投资费用估算
2024-05-22 07:25:18
提问者: 未知
由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程，因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开，应合二为一。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置...房地产开发项目的“项目增加值”是指什么？
2024-05-22 02:48:31
提问者: 未知
房地产开发项目的企业增加值指所有从事房地产活动的常住单位在一定时期内新创造的价值。 计算公式：房地产业增加值＝房地产开发经营活动增加值＋房地产管理活动增加值＋房地产经纪与代理活动增加值＋居民自有住房虚拟折旧。 其中，房地产业开发经营、管理及经纪代理活动的增加值＝劳动者报酬＋生产税净额＋固定资产折旧＋营业盈余。 居民自有住房虚拟折旧＝居民自有住房价值×折旧率。房地产开发项目土地**计算案例（例子）
2024-05-22 19:51:29
提问者: 未知
注：按增值额乘以适用的税率减去扣税项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，该案例增值额(71.07%)超过扣除项目金额50%，但未超过100%的其土地**税额=增值额×40%-...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。