二十年前在北京买房和买万科股票,哪个更合算?

D楠? 2024-05-27 19:02:55
最佳回答
二十年前在和科股票,买万科股票更合算一些的。按照北京的房价,20年前,20万差可以在北京三环以内买到一套100平米左右的房子了。如今北京三环以内的房价最少也是在10万/平米以上了,也就是说,100平米的房子价值至少在1000万以上了,资产增值了50倍。因为设定的是买房用于投资,所以除了房产增值之外,还可以有房子的出租收入。假如这20年里,每个月的平均月租为1000元,20年的租金收入也有24万。所以如果用20万买了房,现在的总资产就最少是1024万。过去20年里因房价上涨带来的财富增值效应是巨大的,可如果20年前没有买房,而是买了房地产公司的股票呢?以目前a股市场上的龙头房地产公司——万科为例,在经过后复权处理后,万科的股票在1999年2月份的价格大概在60元/股左右,20万的资金大概可买到3300股。而同样经过后复权处理后,目前万科的股票价格达到了4100元/股,20年前的3300股,现在的价值将达到1353万!可以看出,买了房地产的股票,似乎比直接买房还要划算一些。 20210311
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