2018年一些地区的房价下跌,2019年房价还会下跌吗?

OJ-ray 2024-05-14 14:55:59
最佳回答
房价是每一个老百姓所关心的话题,也是许多人可能一辈子想要奋斗出来的一个目标,其实这也是一个非常可悲的现实,如果一个人的目标只是为了房子和还贷,那么将会是多么可怜的一件事!而这种情况确确实实发生在**,因为在**房子就是家,有家就有归属感!2018年的房价有所波动,甚至连一二线城市的房价都有所下跌,那么未来的房价到底是如何走呢?我认为需要分三个层次去考虑这个问题!第一就是有没有大涨的可能?第二就是有没有大跌的可能?第三就是是不是应该买房?我认为未来几年里的房价是很难见到暴涨和暴跌的局面了,因为前几年的大涨已经极大的透支了房地产未来的空间,所以短期内的大涨是看不到了!但是又因为房子是一个特殊属性,又是一个**的经济命脉,再加上买房是一个30%首付,70%贷款的项目。所以大跌也是绝对不允许出现的,试想一下一套100万的房子,银行出借资金70万,如果房子跌去了一半,那么岂不是让银行出现资不抵债的情况,甚至出现较大的风险危机?所以大涨大跌难以见到!但是拉长10年的周期来看,一线城市和准一线的房子还是有投资价值的,毕竟供需关系,人口密集度和空置率等数据已经说明了价值!那么作为投资属性来看,一线城市的房价十年里跑赢通货膨胀还是稳稳的,也就是说10年平均下来每年8%的递增是有的!而三四线的房产就没有那么幸运了,很有可能只是微涨,甚至震荡下跌,但空间不大!要知道现在**房地产的空置率非常高,特别是三四线的房产都达到了22%以上,而世界上一旦空置率达到30%就意味着危机,所以三四线的房产其实有更大的泡沫!所以总体来看,除了刚需者我认为应该立刻买,不要在意房价的涨跌之外,其他炒房者都应该立刻停止了!而唯一可以投资的也仅仅剩下一线城市和准一线城市的房子,但是可悲的是许多人有钱的没资格,有资格的没钱!那么这就造成了未来的房价会有一个两级分化的走势,一线强者恒强继续跑赢通胀,但是三四线,甚至二线的房产震荡回调,出现微涨甚至下跌的趋势!如果您认同我的观点,⭐请加我的关注并点赞⭐。谢谢您们的支持! 20210311
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