陈金多的介绍

A别来无恙、 2024-05-28 05:52:31

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房地产行业职业经理人。长期从事房地产战略开发、投资回报临界分析、区域与城市经济研究，先后在广东、江西、陕西、北京、江苏等地策划、操作三十余个楼盘。首次倡导“全程临界策划”、“手性营销”等房地产运营模式，即在动态的市场研究中建立土地项目的临界价值，发现、提升、并控制系统中各环节点最优化组合下的最佳点值，从而在土地、项目综合价值实现过程中提出全面解决方案。擅长千亩大盘运营、商业地产策划与城市、区域运营,曾参与国内多个地、县级城市的城市运营。著有《金点企划事务》一书。曾任金多房地产策划有限公司，上海大唐房地产策划有限公司董事长兼总经理，江西博泰投资集团九江新天地房地产开发公司总经理，江西辉鹰房地产开发有限公司总经理，城市运营专家，南京诚峰、上海礼品诚等国内多家集团公司战略顾问、总策划师，2006年年度**房地产最具思想策划人之一。现任深圳众和兴业华东区总经理；庐山石门涧风景区董事，常务副总经理；湖北京山湄公湖风景区董事，总经理主要言论：种族与民族种族是自然的杰作，民族是文化的结果三种经济形态牵手**的是关系经济，牵手金融的是资本经济，牵手市场的是契约经济精明与傻瓜有一定经济基础和社会地位，可以把傻瓜变得精明。没有一定经济基础和社会地位，可以把精明变得傻瓜。在今天的**，精明的人通常骨子里傻，傻瓜通常是骨子里精明。人才与舞台小人才借助舞台，大人才创造舞台，蠢才专门拆舞台。功与过过是别人评价的，功是自己强加的。个人与组织社会承认个人往往就会承认组织，社会承认组织通常未必会承认个人。机遇与陷阱机遇的外表很像陷阱，陷阱的表象很像机遇。在陷阱里找出机遇的通常是理论家，在机遇里发现陷阱的通常是实干家。前者永远怀才不遇，后者总是左右逢源。苦难与财富对成功者来说，苦难是一笔财富；对失败者来说，财富是一种苦难。店大欺客与客大欺店充分计划经济店大欺客，充分市场经济客大欺店。完美与平庸完美是平庸者的心理状态，平庸是完美者的现实状态。价格与价值人的价格常常低于价值，商品的价格常常高于价值。不管是什么，价格完全等于价值肯定是偶然的。自信与自卑自卑的人总是认为自己是错的，自信的人总是认为自己是对的。点子、计划与策划点子必须是很难想到但很容易做到，而计划里一旦带有点子便就成了策划。三个等级的人三等人用手来安排工作，二等人用嘴来安排工作，一等人用眼来安排工作。茶的三种境界喝茶解渴是一种满足；饮茶休闲是一种娱乐；品茶悟道是一种境界。定位、定性与定量定位是找出项目的魂，定性是找出项目的骨骼和肌肉，定量是找出项目的脸皮。价值策划的三加、三减老百姓能看的价值、业内人士能看见的价值、老百姓和业内人士都看不见的价值，这三个价值要作加法。甲方过渡认可的价值，对项目帮助不大的价值，市场上存在争议的价值，这三个价值要作减法。竞争与竞合竞争是“槽里无食猪拱猪”，竞合是“槽外有食猪让猪”。金融资本和关系资本金融资本是晴天送伞雨天收，关系资本是雨天送伞晴天收。借势与逆势借势而上可以把**变成绅士，逆势而为可以把绅士变成**。 **、企业、百姓间的搏奕 **同企业的搏奕是小猫玩老鼠；企业同百姓的搏奕是**玩土匪；**同百姓的搏奕是打人玩小孩。房价的三种状态穷人希望房价越来越低，富人希望房价越来越高，**嘴上希望低，心里希望高。穷人与富人穷人嘴里恨富人，心里羡慕富人；富人嘴里羡慕穷人，心里恨穷人。务虚和务实务虚的人舍近求远，连自己的邻居都不认识却拼命地想知道外星人；务实的人舍远求进，哪怕天上彤云密布也要自己挑水浇菜。 **礼仪与学校礼仪最好的公关礼仪应该在**里学，最差的公关礼仪是在学校里学。嫉妒的实质嫉妒别人就是在心理承认自己不如别人。 **和经济 **是一盘象棋，要有你死我活的斗争，输的是政客、赢的是**家；经济是一盘围棋，有时围而不合有时合而不围，有时是营有时是输。 20210311

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