我想了解深圳华强北。

华强北商业区的前身是生产电子、通讯、电器产品为主的工业区拥有厂房 40 多栋。随经济发展，升高，工厂外迁，商场入驻，使华强北区域功能发生变化，市区**及时把握住转变的契机， 98 年开始对华强北商业街进行改造。共投资 4500 万，首期 12 个改造项目于 99 年 10 全面竣工（人行步道、跨街灯饰、电子显示屏、高低压电缆、休闲设施等）。**的投资带动了商家的积极性，各商家在整体改造方案基础上纷纷进行立面装修改造，投资总额 1.2 亿。华强北商业街的形成是**与商家共同努力促进的结果。 一、区域面积及客流量：华强北路南北 930 米，东西 1560 米，商业区总面积 1.45 平方公里左右。日客流量： 30 － 50 万人次。 二、规模及效益 ：华强北沿街商业经营单位 717 家，其中：大型商场 20 多家（经营面积在一万平方米以上的有 21 家）；个体纳税户一万多户；年销售额 230 亿元；从业人员 13 万。华强北作为全国首批购物放心一条街于 2000 年获得**工商局授牌。 三、业态分布及特点 ：在 717 家商业经营单位中，汇集了电子、电器、通讯、钟表配套、服装、百货、金饰、银行证券、保险、房地产、酒楼宾馆等几十个行业。其中：电子通信业 48 家，银行证券业 27 家，服装百货业 145 家，餐饮业 192 家，家电业 7 家，其他行业 298 家。从而使华强北成为多业种、多业态、综合功能齐全的商业集合体。 四、管理机构设置 ： 华强北商业街的形成得到了市**的确认。 2000 年 5 月，市**批准实施的《华强北商业街区管理暂行规定》成为我们工作的准则。 2000 年 7 月 5 日，根据区 [2000]23 号“关于成立深圳市福田区华强北商业街管理委员会的通知”，成立了由区** 20 个成员单位组成的华强北商业街管理委员会。管委会下设办公室，于 2001 年 3 月份正式开始运作。同时还设置了华强北商业街党委，加强对商业区流动党员的管理。管委办作为区委区**的派出机构，根据《管理暂行规定》，其工作职责可以概括为：监督、协调、管理、服务。一年来，管委办在调查研究的基础上提出了“不与职能部门争权，不与商家争利”、“管理就是服务”工作思路，通过我们为商家业主、**职能管理部门和消费者的真诚服务，使我办的工作得到了社会的认可和赞同，树立了**的威信，促进了商业街区的发展。五、主要商场简介：（1）赛格电子配套市场： 88 年成立，经营面积 48000 平方米（含宝华市场），商户 3000 多户，场内代理国内外 100 多个电子名牌电子产品，成交额占全国电子产品成交总额的 1/3 ，年销售额 40-50 个亿。批发商形象地说：“深圳打喷嚏，全国就感冒”。 2002 年元月 19 日开业，该公司又将紧邻赛格广场的宝华大厦改为电子市场，经营面积 6000 平方米。它将通过天桥与赛格电子市场联为一体，日客流量约 50000 人次。 （ 2）华强电子世界：98 年 7 月开业，是一个拥有 43000 平方米的经营场地，共 2800 多个铺位，近万名就业人员的大型电子、电脑专业市场，日客流量约： 5 — 10 万人次，年销售额 20 个亿， 1999 — 2000 年连续两年被评为省文明市场。 （ 3）都会电子城： 是由深圳市中昊源投资发展有限公司斥巨资兴建的，于 2003 年 3 月正式开业，经营面积 18000 平方米，全部经营电子元器件及相关的工具、仪器仪表和辅料。 （ 4）赛博宏大数码广场：2003 年 6 月开业，投资 6000 万元，面积 9000 平方米，内有 256 个商铺，就业人员 1250 人， 2002 年销售额 1.8 亿元，日平均客流量约 8000 人次，主要经营通讯、数码、电子等 56 个名牌产品，赛博广场首创“ it 百货”概念，为 it 厂商及消费者提供设备最全，环境最好的 3c 连锁卖场。 （ 5）佳和电子配套市场：是由佳和集团投资经营企业，总投资 1200 万元，于 99 年 9 月正式开业，经营面积 6509 平方米，年销售 8000 万元，是以销售通讯、电脑、办公设备、电子元器件为一体的综合性商场。 （ 6）通信市场：94 年 6 月开业，经营面积 6000 多平方米，投资 3000 万元，商户 300 户，年销售额 1.5 万元，日平均客流量近 5 万人次，经营通讯产品及配件，连续多次被评为省、市文明市场。 （ 7）国际电子市场：95 年 5 月兴建的电子专业市场，经营面积 5000 多平方米，商户 200 余家，主要经营电子产品、通讯器材及配件、小家电等。 （ 8）新亚洲电子商城：预定 2004 年 5 月底正式开业，经营面积 34000 平方米，有 838 个商户，总投资 3.5 亿元，专业经营电子元器件，是集业务、资讯、**、工商、税务、物流于一体的“一站式”服务体系，是大程度地满足客户交易过程中各个层面的需求。 （ 9）太平洋安防通讯市场：2003 年 3 月开业，经营面积 6000 多平方米，主要经营安防通讯 100 余种名牌产品，总投资 680 万元，日平均客流量约 3200 人次。 （ 10）远望数码城：2001 年 9 月开业，面积 15000 平方米，从业人员 3500 人， 2002 年销售额约 5 亿元，经营定位在高科技产品的销售。提出 1+1 > 2 的经营思路，既一个商铺加一个电子商务，电子商务每天 24 小时对外开放，方便与世界各国的经济往来。 （ 11）免税珠宝：是深圳市免税集团下属公司，成立于 99 年 9 月，经营面积 1300 平方米，主营金银珠宝、名牌手表等，汇集国内外近百家首饰名牌精品，共 8 大类 3000 多个品种。 （ 12）工业品展览中心：成立于 90 年 6 月，是市经发局牵头创办，用来展示深圳工业产品，为企业服务的窗口。经营面积 900 平方米，商户 90 余家，主要经营电器、通讯产品、礼品等，年销售 860 万元。 （ 13）万商电脑、电器、通讯城、礼品总汇：于 97 年 1 月开业，总经营面积 26000 多平方米（不含万佳百货），商户 500 多家，经营电脑、电器、通讯三大类产品， 2002 年销售额近 10 个亿。万商友谊百货有限公司经营面积 23000 平方米，其中租赁给华润万佳百货 17000 平方米，尚有 6000 平方米为万商礼品总汇（于 2003 年 9 月开业）。 （ 14）百佳超市：为和记黄埔集团下属零售企业，经营面积 6000 平方米，投资 5000 多万元，于 2001 年 11 月 24 日开业，经营品种超过一万多种。 （ 15）大百汇商城：成立于 97 年 9 月，是一个经营服装、鞋帽、通讯器材等产品为主的综合性商场，面积 4000 平方米，商户 250 家。 （ 16）群星广场购物中心：由赛格工程实业股份有限公司投资，总投资 2 亿元，于 2002 年 1 月 8 日正式开业，经营面积 2.3 万平方米。商户 198 户，年销售额 4000 万元，经营 180 个名牌产品，主要经营中高档服装、珠宝、手表等商品，是集购物、休闲、餐饮于一体的大型综合性商场，是华强北唯独一家的国营企业。 （ 17）创景名店坊：成立于 96 年 12 月，营业面积 3000 多平方米，主要经营中、高档品牌服装 , 公司还分别在惠州、南山成立了分店。 （ 18）东方时尚广场：于 2003 年 10 月 18 日开业，经营面积 12000 多平方米，主要经营黄金珠宝、化妆品、服饰、皮具。 （ 19）曼哈商业城：成立于 95 年 5 月，经营面积 10000 余平方米，商场以“人体包装，服饰专家”为经营定位，引进国内外 100 多个驰名品牌的男、女服装。 2001 年被深圳市手授予“质量工作先进单位”、“购物放心店”、“文明经营先进单位”等荣誉称号。该公司于 2002 年 2 月 1 日，又在华强北新开一家“曼哈珠宝”，经营面积 800 平方米。在南山也设立分店。 （ 20）紫荆城商业广场：于 98 年 12 月开业，总投资 200 万元，面积 7000 多平方米，有 100 多个商户，主要经营服装、皮具、化妆品。年销售 5000 多万元，是一家以国际品牌服饰为主要经营品种的中型商场。 （ 21）铜锣湾购物广场（华强北总店）：面积 3.8 万多平方米，月营业额 2000 万元。其销售特点是，采用美式摩尔销售方式（ mall ）：即购物、休闲、餐饮、娱乐等集于一体，提出“海阔天空，任游任逛”的口号，做到“一站式服务”。铜锣湾很快将要分出“铜锣湾百货”和“铜锣湾广场” 2 个品牌，前者主要是自主经营百货公司，后者则主要从事发展 shopping mall 这种业态的商业管理公司。到 2003 年 11 月底，已成立了 9 个分店（华侨城、**、珠海、东莞、江门、河源、开封、兰州、大连），其推行的“文化营销”模式成功地在消费者心中扎根，强烈地吸引了消费者的注意力。 2002 年 1 月，铜锣湾量贩正式开业，主要定位于超市、服装、餐饮，经营面积 2 万平方米。 “铜锣湾新干线”经营面积约 3.8 万平方米（含量贩 2 万平方米），以服饰、特色饮食为主， 2003 年 7 月开始招商。 （ 22）万佳百货华强店：于 2002 年 6 月正式开业，总经营面积 17000 多平方米，年销售总额 1 亿多元，日平均客流量 15000 人次，经营 500 个名牌产品，其特点：满足不同消费人群，“品种齐全，商品质量保证”一站式购物。 （ 23）新大好时装城：96 年 5 月开业，面积 10000 平方米，商户 438 家，主要经营化妆品、服装、皮具、美容、儿童**等。 2002 年 9 月，新大好投资 1.3 亿元，将两栋工业厂房（在新大好后）连为一体，改造为 “东方之珠大酒店”（四星级）、“新大好大酒楼”、“****”项目，经营面积 4 万平方米，于 2002 年 9 月开业，据介绍，新大好完全按照国外流行的 hopsca （豪布斯卡）概念打造，将商场建成一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代化多功能综合性商业街区。（所谓豪布斯卡是 6 个英文词的简称：酒店（ hotel ）、办公楼（ office ）、停车场（ pa**ng ）、购物中心（ shopping mall ）、**公共活动和娱乐空间（ convention ）、（公寓） apartment 等六大业态的有机组合。） （ 24）新一佳百货华强店：于 2003 年 1 月正式开业，面积 12000 平方米，从业人员 150 人，日平均客流量 800 人次，是一家大型的百货连销商场。 （ 25）钟表市场：94 年 12 月开业，面积 2100 平方米， 205 家商户经营全国 30 个名牌产品，总投资 500 万元，年销售额 1105 万元，主要以配套批发钟表为主。 （ 26）女人香国际城：2003 年 7 月开业 ，经营面积 3000 平方米，总投资 800 万元，有 64 个商户经营 69 个名牌商品，专营高档化妆品及著名服饰为主题的专业性时尚商城。目前该商场是我国第一家同时也是规模最大的化妆品专营市场。 （ 27）茂业百货华强店：于 2003 年 10 月 1 日开业，经营面积 40000 多平方米，总投资 5 亿元，从业人员 3000 多人，经营 1200 个品牌商品，月销售额 6000 多万元，商场主要经营服装、皮具、金饰、珠宝、化妆品、儿童用品、家居用品等，目前该商场是华强北最大、档次最高的购物商场。 （ 28）女人世界：1995 年 11 月正式开业的专营女性及儿童用品的女性主题商场。总投资 2000 万元，经营面积 9000 多平方米，商户 600 余家，主要经营化妆品、服装、床上用品、皮具等。日客流量 2 万人次，节假日达到 5 — 6 万人次，连续六年被评为广东省文明市场。几年来，女人世界一直处于购销两旺的良好发展势头，平均年销售额达 1.8 亿元。 （ 29）女人世界名店：于 2004年 5月 1日开业， 总投资 1.5 亿元，面积 11000 平方米，是一家以经营国际品牌服饰为主的女性主题商场（女人世界、女人世界名店均为深圳市金斯泰投资发展有限公司投资）。 （ 30）顺电家居广场： 是**首家通过国外认证机构（英国 sgs ）审核并获得 **o9002 质量体系认证证书的家用电器零售连锁企业。该商场经营面积 10300 平方米，员工 1500 人，经营 680 个名牌产品，共六个直营店（东门、南油、宝安、华侨城、广州），一个家电医院（市一级维修企业， 60 多家国内外知名电器公司的售后服务特约维修点），据调查，顺电在全市电器消费市场占据的份额达 10% 以上。年销售额 15 亿，仅 2002 年初春节黄金周销售额就达 3379 万元。 2001 年度获得“全国私企纳税百强”荣誉称号、 2003 年 1 月获深圳市工商领域“百强企业”称号。“买家电到顺电”已成为深圳市民购物首选商场。 （ 31）国美电器华强店：于 2002 年 11 月正式开业，经营面积 2624 平方米。总投资 1000 多万元， 2002 年销售总额 5097 万元，日平均客流量约 12000 人次，是一家专营家电的大型连锁零售企业，分店遍布全国，该商场规模大，销量高，以价格低取胜。 （ 32）儿童世界：成立于 99 年 7 月，经营面积 6000 平方米，拥有商户 116 家，主要经营儿童产品，是华强北最大的儿童主题商场， 2003 年被评为：深圳市消费者信得过商家，在南山也开设分店。 （ 33）金马时装城：原名为“俪人世界”，于 2001 年 5 月正式开业，总经营面积 13000 平方米，投资 1800 万元，年销售额 400 万元，是一家经营中低档商品综合商场，主要经营服饰、皮具、化妆品、金饰珠宝等。 （ 34）富民服装市场：于 2002 年 12 月开业，经营面积 5000 平方米，投资 1500 万元，是由原“男人世界”改名为“富民服装市场”，是一家以批发兼零售业务的大型专业市场（儿童世界、金马时装城、富民服装市场均为深圳金宝城投资有限公司投资）。 （ 35 ） 明香酒楼：于 92 年开业，经营面积 6000 多平方米，总投资 3000 多万元， 2002 年营业额 5000 万元，日平均客流量 5000 人次，是一家以经营海鲜为主的中餐酒楼，荣获 2002 年度深圳市个体纳税第一名。 （ 36）巴蜀风：于 2000 年成立饮食管理公司，巴蜀风福田店于 2000 年 1 月 27 日开业，之后分别于 2000 年 12 月、 2002 年 6 月成立了南山巴蜀风和罗湖巴蜀风，福田店经营面积为 1200 平方米，主要以四川菜为特色，并经营有火锅、精美凉菜、小吃等，日均客流量 1250 人次，一周有 5 日需排队等候。 六、经营面积排序：（ 1 万平方以上的商场 21 个）1 、赛格电子市场： 4.8 万平方米（含宝华 6000 平方米） 2 、华强电子世界： 4.3 万平方米 3 、茂业百货华强店：4 万平方米 4 、新大好时装城、酒楼酒店、**：4 万平方米（不含新一佳百货） 5 、铜锣湾百货： 3.8 万平方米 6 、铜锣湾新干线： 3.8 万平方米（含铜锣湾量贩 2 万平方米） 7 、新亚洲电子商城： 3.4 万平方米 8 、万商电脑、通讯、电器城、礼品总汇： 2.6 万平方米 9 、群星广场： 2.3 万平方米 10 、天虹商场： 2 万平方米 11 、都会电子城： 1.8 万平方米 12 、万佳百货： 1.74 万平方米 13 、远望数码城： 1.5 万平方米 14 、金马时装城： 1 .3 万平方米 15 、东方时尚广场： 1.2 万平方米 16 、新一佳百货： 1.2 万平方米 17 、爱华电脑城： 1.2 万平方米 18 、女人世界名店： 1.1 万平方米 19 、茂业崇德电器： 1.05 万平方米 20 、顺电： 1.03 万平方米 21 、曼哈商业城： 1 万平方米 据初步统计： 2003 年底，华强北商业街商业经营总面积约 70 多万平方米。 七、华强北业主情况： 华强北商业街区的大业主，多为深圳市属的集团公司，主要是 8 大集团。它们是赛格集团、华强集团、中航集团、深纺集团、莱英达集团、华发集团、桑达集团、中电集团，以及华联发、京华、鹏基、南方纺织公司、宏大公司。 20210311