公积金贷款月还款金额是怎么计算得来的?

蛙语鲜 2024-05-26 11:32:55
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公积款还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减。  1、等额本息还款  等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。  等额本息还款计算方式:  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]  等额本息还款计算器  2、等额本金还款  等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。  等额本金还款计算公式:  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 20210311
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