公积金是以首套房办的贷款,契税要按什么标准交

果儿姐姐 2024-05-24 05:51:59
最佳回答
根据规定,如果个买普通住房房是家庭的唯房的,那么如果所购的普通商品住宅户积在90平方米(包含90平方米)以下的,需要缴纳的契税是按照1%来执行;若户型的面积达到90平方米到144平方米(包含144平方米)的,那么税率则减半征收,也就是实际上税率为2%;若所购的住宅面积在144平方米以上的,则税率按照4%征收。假如不是首套住房的,如果购买的是非普通住房或者是二套房及以上住房的,还有商业性的房产比如商铺、写字楼还有商务等等,都是按照4%的税率来征税。房屋享受契税下调的,该普通住房应同时满足以下这3个条件:1.住宅的小区其建筑容积率要在1.0以上;2.单套的建筑面积不大于144平方米或者套内的面积在120平方米以下的;3.房屋的实际成交价低于同级别土地上的商品住房的平均交易价格1.2倍以下。首套房契税的收费标准1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据×税率二手房应纳的税额=二手房的税率×房地产评估价。契税征收的标准在90平米以下是一个征收的标准,而90到144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。2.首套房可以享受但是二套房、三套房的都不能享受契税的优惠政策。而二套房、三套房一般是实行了首套住房的契税的两倍,也就是说征收契税的税率为 3%到4%。3.需要注意的是,家庭唯一的住房并不一定指的是首套房,比如说买了套房子之后又卖了,然后再购买另一套住房就算是二套房。不过如果是名下确实只有一套房子的,那么理所当然可以申请家庭唯一住房。4.契税税率实行的是3%到5%的调整幅度。但是北京市、上海市、广州市还有深圳市时暂不实施上述对于个人购买家庭的第二套改善性住房的契税优惠政策以及营业税优惠政策。而广州的计税原来是住房面积在90到144平方米的征收1.5%契税,而在144平方米以上征的收3%契税的,现在改为90平方米以上的征收1.5%契税。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 我07年1000元一平米买的房子,现在才给办房产证,却说要按今年的评估价交契税,契税按多少的标准交?
    • 2024-05-24 05:23:26
    • 提问者: 未知
    如果购买的是一手房,契税是按照原合同总房款的1%-3%交纳的。
  • 公积金贷款二套房认定标准 公积金可以贷款多少
    • 2024-05-24 15:58:42
    • 提问者: 未知
    接下来大家就来一起了解一下公积金贷款二套房认定标准以及公积金可以贷款多少。如果大家所在的单位有为大家购买了公积金,那么大家在买房的时候首选的贷款方式肯定就是...
  • 贵阳首套房办公积金贷款要什么材料?流程是什么
    • 2024-05-24 11:38:42
    • 提问者: 未知
    贵阳首套房办理公积金贷款流程是什么?住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是**法律规定的...
  • 公积金贷款为什么先交契税
    • 2024-05-24 10:08:21
    • 提问者: 未知
    公积金中心办理个人房贷业务时由代理公司提前预收有关费用是全国房贷行业通行做法,不违法**规定,贷款机构此做法的目的是及时将费用交到相关部门,落实抵押物产权风险
  • 公积金贷款买新房契税先交吗
    • 2024-05-24 03:53:24
    • 提问者: 未知
    契税是需要先缴纳的。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;契税:房款总额×1.5%;抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;**费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为2...
  • 公积金贷款第二套房的界定标准是什么
    • 2024-05-24 11:41:39
    • 提问者: 未知
    公积金贷款第二套房的界定标准是什么一般来说对于第二套房的界定主要包括这样几部分:首先是看是否曾有过贷款行为,对于曾有过购房贷款的,再次.
  • 武汉公积金贷款首套房认定标准?
    • 2024-05-24 22:38:32
    • 提问者: 未知
    名下无商贷,公积金未用过就算首套
  • 第二套房贷认定标准 公积金二套房贷款首付几成?
    • 2024-05-24 00:49:47
    • 提问者: 未知
    第二套房贷认定标准是什么?公积金二套房贷款首付几成?公积金贷款是现在市场比较常见的一种置业方式,那么公积金贷款对于贷款人和购买房产有什么限制?公积金购买二套商品.
  • 公积金住房贷款需要契税**吗
    • 2024-05-24 08:55:12
    • 提问者: 未知
    住房公积金贷款多久发放 从提出申请开始计算,到成功放款,时间应该在20至30天时间。提出公积金贷款申请后,信用部门还要对你的信用等级进行评级,这个时间约一周;然后...
  • 上海首套房 首套房契税税率是多少
    • 2024-05-24 23:28:29
    • 提问者: 未知
    以上海地区为例,工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍,二套房仍按照基准...以上内容就是上海首套房和首套房契税税率是多少的相关...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。