按揭1000万第一年每月还60万第二年每月还40万利息怎么计算

Allen可乐 2024-06-01 23:20:59
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利息按约定的利率计算。年利率可以折算为月利率。假设年利率12%;那么月利率就是1%。(这个仅仅为了示例计算方便,应以实际利率为准)还钱先算利息,后算本金。第一个月,利息=1000万*1%=10万;还60万,其中10万利息,50万还本金;贷款余额950万;第二个月,利息-950万*1%=9.5万;还60万,其中9.5万利息,50.5万本金,贷款余额899.5万;以此类推。第二年40万,也是先算利息,后算本金。 20210311
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