房贷正常多久可以批下来,要哪些条件?

luna??? 2024-06-04 01:49:44
最佳回答
我是在外资银行工作的,刚好做贷款这一块,个人贷款企业贷款都做,我们银行做房贷,**齐全的话,资质没有问题,一个星期就可以放款。最近房贷政策越来越收紧,贷款利率一直上调,而且现在又到了年底,银行的房贷额度都差不多用完了,除了和开发商有合作的一手房楼盘,二手房贷款几乎不做了,要么就是接了贷款,几个月都审批不下来。这种情况下,建议大家不要一窝蜂的去四大行,多了解一些银行,外资银行也可以,很多人都不了解外资银行,其实外资银行做的业务和中资银行一样,而且相比较来说,外资银行的客户量少一些,业务办理速度就快一些,而且服务态度也很好。这里强调一下,首先要资料齐全,如果资料都不齐,那么银行也没有办法审批。房贷需要的资料如下:**,户口本,结婚证(单身证明),半年的流水,收入证明,征信报告。<这里强调一下,征信是很重要的一个因素,平时的**一定要记得按期偿还,还有网上的一些广告不要乱点,都会在你不知情的情况下计入征信,会影响贷款审批。>这些资料可以用复印件或直接扫描件先发给银行的业务人员,我们了解贷款的需求和具体情况,联系评估公司做一个预评估(免费),根据要贷多少钱,每个月还款多少,每个月还款金额不能超过收入扣除负债后的50%,征信报告有没有逾期,如果这些都没有问题,那么接下来银行会通知你去银行签一些东西,比如面谈记录,个人贷款申请表等,而且这次需要前面提到的那些**一类的复印件留存。接下来就是银行内部程序,我们银行内部程序最多三天,走完程序一切都通过了,就会通知你去过户,同时联系评估公司出正式评估报告,正式评估报告需要客户自己承担费用,然后就是去房管局办里抵押,抵押到取件就一天的时间,房管局会收取80块钱的费用,我们银行一般会在取件时直接帮客户付钱,然后房产证拿回银行,当天就可以放款。目前首套房贷款利率上浮10%,二套房上浮20%。希望我的回答可以帮助你。 20210311
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