关于商铺按揭贷款首付比例为50%,**有什么明文规定么?

? 2024-05-25 10:49:19
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商铺按揭贷款首付必须高于50%,利率不低于上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。最低首付50%,贷款最高50% , 利率最少上浮10%,这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下:利率为7.755%(以基准利率为7.05%为例),上浮15%的情况下:利率为8.1075%上浮20%的情况下:利率为8.46%。如按贷款50万计算:贷款年限为10年,按10~20%的上浮,它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取,需要4万元。部分城市按3%收取,需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%,需要2万元。也有按3%收取的,需要3万元。按面积收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不尽相同。 20210311
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