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  3. 我用房屋作抵押在邮政贷款200000元贷10年，请问年利率是多少连本带利息一个月还是多少钱？急急！！！谢谢！

我用房屋作抵押在邮政贷款200000元贷10年，请问年利率是多少连本带利息一个月还是多少钱？急急！！！谢谢！

? Anglm. 2024-05-29 09:26:38
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答：邮政银行房屋抵押（如：装修）贷款20万元（在广州起贷金额为30万元），10年（120期）、一般执行年利率7.32%（不变）计算：（1）若等额法（等额本息）还款 月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] =(200000*7.32%/12*(1+7.32%/12)^120)/((1+7.32%/12)^120-1)=2355.29元，10年共需付利息为2355.29*120-200000=82634.8元。 （2）若递减法（等额本金）还款 每月等额还本为200000/120=1666.67元，首月供款=（贷款本金 / 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=(200000/120)+(200000-0)* 7.32%/12=2886.67元，之后逐月递减，第n个月供款为(200000/120)+(200000-（n-1）*（200000/120）)* 7.32%/12。10年共需付利息为200000*7.32%/12*（120/2+0.5）=73810元。 建议采取递减法还款，可以节省不少利息。 20210311
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