二手房银行评估价是按什么标准 
2024-05-19 17:11:30
提问者: 未知
评估是按地段、楼层、装修、学校、是不是地铁物业等等买二手房实际成交价与银行评估价不一样，是不是说明我买亏了？
2024-05-19 05:18:10
提问者: 未知
不同的城市，银行的评估价格可能有些不一样，在**绝大多数城市的二手房交易中，银行的评估价格都会低于买卖双方签订的合同价格，其目的是为了降低放贷风险。这里有几个...二手房银行评估价会比交易价低吗？
2024-05-19 01:07:39
提问者: 未知
二手房银行评估价会比交易价低吗？关于二手房银行评估价，想请教下各位，是否有遇到过银行评估价比交易价低，导致得提高首付的情况？问题：回答：楼主您好，我是“愉见财经”小编fay，虽然不是...二手房评估价怎么算,二手房评估价计算标准
2024-05-19 03:46:47
提问者: 未知
今天，华律网 小编整理了关于二手房评估价怎么算,二手房评估价计算标准的内容，希望对您有所帮助。一、测算价格，二手房以同地区商品房价格为基准： 1、房屋因素 (1)折旧：...我申请二手房组合贷,评估价低于成交价,组合贷是不是指不能超过评估价的7成?
2024-05-19 23:55:44
提问者: 未知
能否贷款主要看你的收入情况,还款能力(月还款与收入的关系,最多一半)信用记录等。最长可以贷30年,一般至少20年。如有稳定的收入来源,良好的信用记录,贷款一般不成问题。二手房贷款评估标准是什么？
2024-05-19 01:35:08
提问者: 未知
1、二手房的手续需要是齐全的；2、买卖双方需要满足买卖的要求；3、二手房的各种费用等。4、...5、假如评估公司评估额是60万，那么银行按5-8折贷款，也就是能贷款30-48万。...二手房不贷款自行成交,还需要找评估机构对房屋进行评估吗?
2024-05-19 15:27:40
提问者: 未知
不需要,只是在过户时的最低过户指导价需要评估下。因为现在北京的缴税是一房一价。您房产的位置也没说明,目前朝阳区还可以使按地税局给加个缴税就可以了,但其他区域二手房贷款的时候， 评估价可不可以高于实际成交价呢？
2024-05-19 05:46:39
提问者: 未知
基本上可以说不可能，因为评估价在房地局那边有地段指导价的，你不能超过它的指导价太多，一般指导价基本是市场的一半左右，不过不知道你所在的城市，可能城市不同具体政策有偏差。还有就是你评估价如果太高的话你所交的税费也越高，如果你所购房有营业税那将是不一比不菲的支出。二手房缴税和贷款是看网签价还是评估价
2024-05-19 16:30:47
提问者: 未知
一般二手易需纳的税费：一、 人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产...请问二手房评估价一般是不是都低于实际成交价很多？
2024-05-19 01:09:16
提问者: 未知
评估价一般可以达到实际价格的八五成或者九成。组合贷的话一般业主很少有愿意的，因为时效太长，全部批完贷办完需要半年左右。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。