2018年买的房产按揭中,多久可以卖?

纯小喵? 2024-05-28 20:22:25
最佳回答
您好,一、按揭房久能卖:1、通常规定贷款未满一年的要付违约满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。2、如果买家也需要贷款的话,就需要办理转按揭,指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二、按揭中的房子怎么卖相关内容如下:1、转按揭。把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式,流程如下:(1) 双方签订《房屋买卖合同》;(2) 买卖双方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》;(3) 买方支付首付款;(4) 卖方贷款银行书面同意其提前一次性还款,出具确认函;(5) 买方向贷款行申请二手房按揭,提交相关资料;(6) 卖方向买方交付房屋;(7) 银行复审通过后放款,向卖方的贷款银行账户划款;(8) 卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户,并将房屋抵押给买方的贷款银行;(9) 买方的贷款行将首付款支付给卖方。 20210311
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