未来二十年房价会贬值吗?

凉凉和颜泽 2024-05-19 05:39:20
最佳回答
未来20年房价走势?要看是指新房还是二手房!新房价格基本会偏稳定!二手房逐年阴跌调整!主要是未来地价和人工成本继续维持在高位,开发成本趋于稳定(融资成本下降,其它成本上升),房企销量和利润均下滑。房企进入寡头之间竟争的局面。而需要购房的购买端群体严重萎缩,目前城市家庭中96%家庭属于有房状态,有40%的城市家庭用户是2套房。随着购房群体的越来越少,房企拿地速度也会下降,未来市场还会相对少量的供应新房,但大部分房企会做活“海量的存量房”市场。比如“二手房”管理公司来运营中长租市场。目前新房市场尚还有许多未售的新房,基本未来是慢慢销库存状态。而二手房的低性价比高交易税费及流程,逐年估值阴跌就是大概率。综上所述,把时间拉长的未来20年来看,新房价格趋稳将会继续,刚需购房者或改善型购房者按需择机购买。而二手房逐年阴跌,基本3到6年估值就可以萎缩一半。未来个别房源会出现“白菜价”转售的转态。关于此问题,大家若有补充或交流,可以留言区互动,欢迎点赞支持和关注本号!对选房城市、户型或交易税费有纠结时,也可以关注本号后私信交流! 20210311
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