买房子按揭银行是怎么算利息的

lone wolf 2024-05-25 16:44:27
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以20万20年房贷为例  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、**政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12  20万20年(240个月)月还款额:  200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元  利息:1642.51*240-200000=194202.4  说明:^240为240次 20210311
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