我买了一套二手房,银行按揭贷款，签了房屋买卖协议，银行的贷款已经批了，可是房主不配合更名,让银行出手 
2024-05-28 22:06:49
提问者: 未知
我买了一套二手房,银行按揭 贷款，签了 房屋买卖协议，银行的贷款已经批了，可是房主不配合更名,让银行出手续才去更名，我应该怎么办 温馨提醒：如果以上...是不是被骗了。...我想买套二手房，但业主已经把房子做了抵押贷款。该怎么办？
2024-05-28 04:43:48
提问者: 未知
建议不要买。抵押给银行的房子风险太大，到时没办法过户，也做不了公正。我买了已经二十年的二手房有什么风险吗
2024-05-28 03:25:27
提问者: 未知
住房自你买下，办理完毕房产证缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房是40年，到期后，你可以依据物权法规定，继续申请使用这土地，需要缴纳土地出让金。没有啥风险，只要手续齐全。我想全款买一个二手房，无房产证，更名即可，但卖主要求我付全款他才给办更名，这样我风险太大，请问有什么
2024-05-28 20:41:15
提问者: 未知
我想全款买一个二手房，无房产证，更名即可，但卖主要求我付全款他才给办更名，这样我风险太大，请问有什么稳妥的办法？银行按揭贷款已经全部还完的商品房，后来去银行申请了消费贷款但未偿还，现在想卖房怎么办买家才能接受。
2024-05-28 07:41:18
提问者: 未知
消费贷款的未偿还额度有没有超过你的卖房价格？如果在你的卖房价格内，你可以和买家协商，先签订买卖合同，约定相互的权责关系和违约责任，然后由买家先支付部分款项，你办理偿还贷款手续。具体细节方面需要与买家洽谈了，还需要有中介或公证的调节。我于08年初贷款买了一套房，08年末卖了，现在我名下无房，贷款三年前已还清，这时我再买房算二套房吗？
2024-05-28 08:59:58
提问者: 未知
界定是否二套房，会依据你名下有无住房贷款及房产局无住房信息这两个方面。虽然你曾经有过住房贷款，但如果你能提供当时卖房的合同和过户资料等相关资料，是可以认定为一套房的。二手房直接更名可以办理公积金贷款
2024-05-28 10:12:25
提问者: 未知
可以办理的。 二手房更名的说明： 房产证没有办理下来就对外转让，可以跟开发商协商变更合同。也就是说把原来的合同注销掉，买房再重新跟开发商签定一份新的合同。对于买房来说就相当于直接从开发商那里买了一套新房。对方只要能提供买房的相关**收款**，和商品房买卖合同就可以。一般这种情况下，付款应该在原合同注销时付款，因为合同一注销，该房屋就与原业主没有任何关系。等他的合同注销之后，买房再以购买新房的名...购买二手房并且更名需要缴纳哪些费用？若更名后办理贷款该怎样办？
2024-05-28 08:17:49
提问者: 未知
其实你这叫做更直接就是二手房要缴纳的税费如下一、 人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ...房管局直接更名的二手房可以贷公积金吗？
2024-05-28 17:13:46
提问者: 未知
您好！到房管局办理直接更名，按照程序来说，是可以贷款买房的。但到房管局更名，需要开发商同意且是开发商到场更名，一般开发商都要求全款购买，不会接受贷款。您可以与...通过中介买二手房，银行按揭申请以后房东反悔了，该怎么办？另外已经申请了的银行贷款如果批下来该怎么办现在能去银行销户吗？
2024-05-28 03:04:05
提问者: 未知
通过中介买二手房，银行按揭申请以后房东反悔了，该怎么办？另外已经申请了的银行贷款如果批下来该怎么办现在能去银行销户吗？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。