详解以他人名义购房存在什么风险

是夏天呀 2024-06-06 02:51:13
最佳回答
随着房价不断攀升,市场调控增多,有的人因为资金却不够,有的人想省下高涨的房贷利息,各种形式的合伙买房、规避通胀案例应运而生。此类购房行为被戏称为“拼买房”。事实上,这种合伙买房的行为存在一定的风险。看看以下案例吧。【案例】曾经的限购令将部分外来置业者和多次置业者挡在了购房门外,加上金融政策收紧,银行停止了三套房贷,所以此前,许多多次置业的买家,大都会用无购房记录或无贷款记录的亲友名字买房,以获得购房资格,申请更低的首付和利率。据了解,此类“拼买房”的购房者,双方事先大都会签订一份协议,明确出资比例、以后买卖产权的收益比例等。【解析】对于很多有购房意向但是没有购房资格,或者资金不足的购房者来说,与亲友合伙买房是一种钻政策空子的方法。从司法角度看来,这种建立在相互信任基础上的方法,合作买房的双方都可能面临一定的风险。没有产生纠纷,一般能按照双方事先约定执行。一旦有纠纷,这份额外签订的补充协议,因为本身违反了相关的购房政策规定,从法律上来说是无效的。对于以他人名义购房的购房者,该房屋在房管局等部门的登记人不是自己而是他人。按照法律规定,房屋的产权所有是以产权登记为主,如果对方私自将房屋出售给第三方,又或者对方存在债务问题,该物业被**强制查封、拍卖的话,这种情况是原本出资的购房者无法控制的。反之,对于借自己的名字给他人购房的人来说,如果有贷款,万一出资人断供,影响的是名义贷款人的征信记录,还会被银行追究责任。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • “以子女名义购房”暗藏这些重大风险
    • 2024-06-06 20:21:59
    • 提问者: 未知
    以子女名义购房,将房屋登记在未成年孩子名下,确实有许多益处,但其中暗藏各类风险和弊端,各位家长们也千万要注意。今天就一起来以问题的方式聊聊“以子女名购房”有哪些.
  • 以个人名义和公司名义买房有什么区别?
    • 2024-06-06 20:05:30
    • 提问者: 未知
    以公司的名义买房2113有以下好处:不受政策限制5261,房子属于公司资4102产还可以冲抵一部分费1653用,合理的操作方式能够避开税费成,比如以股权转让方式过户。但是个人名义就不行。但我们还是不建议以公司名义买房,理由如下: 理由一:以公司名义购房,资料更复杂 以公司名义购房,购房人...
  • 借他人名义买房有什么风险,购房人如何保护自己的利益
    • 2024-06-06 10:06:41
    • 提问者: 未知
    借他人名义买房可能会出现,后期他人可能会私吞房产,买卖,转让或者抵押。购房人可以这样保护自己利益:1、可以找自己信得过的人帮忙,最好是亲人。2、买房和还贷的银行流水保留3、双方拟定协议,对方不能买卖,转让或者抵押房产,并公证。
  • 用他人名义买房是否有风险?
    • 2024-06-06 01:01:59
    • 提问者: 未知
    看起来很美,实则暗藏着巨大的风险。以他人名义买房,房屋买卖合同上签订的是他人的名字,房产证上也是他人的名字。一旦发生纠纷,则购房人的美梦会成为一场空。
  • 别人用我的名义买房我有什么风险
    • 2024-06-06 19:00:28
    • 提问者: 未知
    你好,存在风险,你最好不要这么做,具体可以电话咨询
  • 以他人名义买房房子会被抢走吗
    • 2024-06-06 11:58:06
    • 提问者: 未知
    之后,双方签订了《房产所属的声明》。今年年初,解某找到王某夫妇称,此套房是自己购买,购房后,房屋一直租给王某夫妇居住,每月向其支付租金。...2020-04-29 712 人看过 ...
  • 异地购房存在的风险有什么?
    • 2024-06-06 11:05:58
    • 提问者: 未知
    一、房价风险 异地买房的目标城市,一般是二三线城市,这些城市的情况与沿海大中城市不同,很多并不...二、市场性风险 市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。...
  • 借他人名义买房有风险吗?
    • 2024-06-06 17:46:27
    • 提问者: 未知
    湖南英萃律师事务所张桂枝律师:在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下,不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径,借用他人名义来购买房屋。但“借名买房”隐藏着巨大的法律风险...
  • 以他人名义贷款买房过户怎么办
    • 2024-06-06 17:12:49
    • 提问者: 未知
    第一过户的话你要还清贷款,第二满五年税费会很多,第三,当然你也可以贷款满一年就全部还清,直接过户,这样税费会高点。第四,你找的这个人安全吗?如果到时候他说是他的...
  • 以他人名义给自己申请贷款买房
    • 2024-06-06 16:36:28
    • 提问者: 未知
    你好,可以写明协议,但是没有还完贷款是不能进行过户的,但是可以进行公证,如果二人离婚,房产属于共**产,你是可以写明协议双方自愿情况下,进行公证,会受到法律保护
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。