我要卖房 买方是贷款买房 合同该怎么写能有保障!

我最喜欢你呀 2024-06-04 09:33:34
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因为买方使用贷款的方式购买不动产,需要在支付首付款之后,也就是卖方并未受到全款的情形下,将房屋所有权变更于买方名下。在房屋所有权变更于买方名下,买方再将该不动产抵押给银行,换取贷款,以该贷款作为购房尾款支付给卖方卖方的风险就是,在不动产所有权变更于买方名下之后,买方不履行或不积极履行支付尾款的义务。因此,建议委托一家房地产中介服务机构,鉴于你们双方的买卖合同并非经过中介而促成成立的,此种情形下,中介的服务,仅仅是监护或者监督双方都积极履行合同义务,避免出现任何一方的违约情形,佣金应当不会较高的中介可以对在买方未支付购房尾款给卖方的情形下,不将房屋所有权证等证件交给买方,对买方具有一定的约束力,对卖方收到尾款有一定的保障作用所以 还是委托一家信誉高的中介较好!但是你记得一点,不要让买方的首付款打给中介,再由中介转交卖方这样的风险较高,在不动产更名之后,在中介的监督下,买方就应当支付首付款 20210311
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