二手房过户没交税可以过户成功吗

臭鱼 2024-05-27 08:43:16
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二手房过户不交户功。  过户取房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,**。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自**,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。  一.房产过户费用如下:  1、登记费  住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。  2、转让手续费  住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。  3、契税  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。  普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。  144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。  4、营业税  普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。  5、个人所得税  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。  6、土地出让金  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。  7、印花税  产权证按件贴花每件5元缴纳。  8、工本费  核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。  二、参考资料:人民网 20210311
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