资产评估收益法的思路是什么

大连求婚策划Cinderella 2024-05-25 07:20:34
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首要确定收益额(不一定是按评估对象目前的使况而得到的收益,应该遵有效益原则,客观得到的收益)。其次:要确定费用(同上)净收益额=收益额-费用如果收益期限为永续额且净收益额不变的话:评估价值=净收益额/资本化率收益期限有限且收益额不变的话:评估价值=净收益额/资本化率*(1-1/(1+资本化率)的n次方)n代表收益期限根据收益额和收益期限的不同,公式也就不同,在这我就不一一列举了。总而言之:收益法,最重要的就是收益额和资本化率的确定。(资本化率=**报酬率+风险报酬率,**报酬率一般取银行存款利率或者国库券利率,风险报酬率根据行业的不同而不同,风险越大的系数越大)希望我的回答对你有帮助,如还有需要请站内联系! 20210311
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