房产证上他项权利摘要上边写的钱是不是就是贷款多少的钱?

文文玩具世界 2024-06-01 04:05:42
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1、他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。因为是标注xx银行,也就是我们所说的抵押贷款。房子已经抵押给银行了,一般情况下,有一个贷款期限,这个期限内,你必需还钱给银行,2、37.76是指房子的估值,也就是银行评估后的作价,如果还不了,银行可以没收房子,拍卖后扣除贷款,多了还你,有两种可能,第一种可能是,这个房子是按揭贷款买的,这个产权人还没有还清银行的贷款,这个房屋已经抵押给银行了;第二种可能是,这个房子不是按揭贷款购房,是全款购买的,但是产权人已经将这个房屋作为抵押物抵押给银行,已经贷过一次款了,而且还没有还清银行呢。不管是以上这两种情况的哪一种,都说明这个房屋已经被抵押过了,在您之前的这个建行是第一抵押权人,就算您也到房产部门办理了抵押登记,这个房屋在抵偿债务时,拍卖的收入也是要先给这个银行的,剩下的余款才归还您,您能得到多少的偿还,还要看还完银行之后能有多少剩余才行。 20210311
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