哪位说一下房地产项目工程开工前,主要拿到什么证件。开工过程中要拿到什么证件?

红妹 2024-05-31 04:56:26
最佳回答
问题一:房地产项目开工前,主要拿到什么证件?首先你一个房地产项目,必须有合理合法的土地来源,就必须在缴纳土地款后向国土局办理《国有土地使用证》同时向**申领《xx项目**批文》,其次你要向规划局申请《建设用地规划许可证》,同时在同一部门申请《建设工程规划许可证》,也就是俗称的报建。最后就是建设局申请《建设工程施工许可证》,这样就算前期所有流程都走完了。可以开工了。问题二:开工过程中要拿到什么证件?目前也存在一些开发商在有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》后就开工的,边开工变申请《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》,这种形式存在一定的风险,但如果与**关系好,问题则不大。最后是项目造到一定进度的时候(全国各地标准不同),申请《预售许可证》这时候就可以正式开始卖了。一些地方也有在没有办理《预售证》的时候就开始卖了,交付定金,这种卖楼花的方式不太合理。 20210311
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