房地产评估风险的辨析

啊晟 2024-06-04 17:41:50
最佳回答
可以举个实例,我理解的风险主要是财务意义的风险,分事前、与事后财务,比如说拿到一块地后,决定建筑什么类型的产品的时候,需要财务审评,毕竟一切都是为了创造利润,一切都是经济学。如200亩的地,把容积率做到多少合适,就需要财务测算,大体分为1.5、1.8、2、2.2四个容积率,决定盖多层?高层、小高层?及其比例关系。根据实际的收入与支出,得到静态投资回报率。很可能是容积率越低,回报率反到高!销售周期也更短~对企业的影响深远,这是个战略问题,只有做好战略,具体的营销等战术层面才得以发挥,做论文建议可以多做一些,实例测算。论文答辩时更有说服力!不为得分,对你今后的实战发展也很有好处! 20210311
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