众美地产是怎么利用土地资源的?

芯芯 2024-05-28 09:07:04
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众美地产做法与现行的市场模式相比,有两大好处:首先,有效缩短了供应链条,实现地产项目中供需 双方最快捷和最直接的沟通,减少了中间环节,从而可以实现节约成本的目的;其次,提高了开发效率,降低了企业风险,不会出现烂尾楼,也不会出现空置和积 压,对土地资源进行了更有效的利用。 众美地产这种市场化的房地产开发新模式,也完全不同于传统的以行政权力为依托的“单位集资建房”或“福利分房”:一 方面,土地通过完全市场化的招拍挂方式公开取得,而不是单位利用职权获取土地;另一方面,房屋是商品房属性,完全按商品房政策销售,而“单位集资建房”需 纳入经济适用住房政策范畴进行管理。 **房地产业协会秘书长苗乐如认为,商品房合作建设是建立在“买房”基础上、对公租房等住房保障形式的有益补充,“众美创新型商品房合作建设模式符合‘十二五’规划中改善民生的政策方向,是民生地产的积极、有益尝试。” 本质上,众美模式所使用的根本力量还是市场机制在其中的基础性作用。这一基础上,保证企业获得合理但有节制的利润,才能在将房价控制在合理水平的同时,又吸引大量的社会资源进入安居型住房开发,充分发挥市场经济所特有的资源配置作用。 20210311
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