开发商取得预售许可证，让去交首付款网签，我了解到开发商已经把房子抵押给银行。我能交吗？ 
2024-05-27 15:14:15
提问者: 未知
这样是存在一定风险的。为了套取流动资金，开发商会将新房抵押给银行，等购房者买房后，先解押再为购房者办理网签合同及房屋备案，相当于打了一个“时间差”。但一旦开发商未能如期解押还款，那么房子就有可能会被银行收走，购房者将蒙受损失。 首先需明确，被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连...商品房住宅办理抵押登记时，是否能只抵押土地而不抵押房屋
2024-05-27 15:29:02
提问者: 未知
即使因为各种原因，房屋和土地在法律层面“分开”，根据法律规定，未抵押的财产视为一并抵押，不能实现单独分别处分的意愿。以上咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考...一手房房贷审批已通过，抵押是银行和开发商给办还是等
2024-05-27 07:57:08
提问者: 未知
银行。按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行征信没有问题，个人收入足以还贷，不在限贷范围内，银行就会放款。抵押给银行的，不是房产证，是他项权证，你的房产证房屋抵押情况那栏会有详细的抵押信息，如果房子要交易，房产证，他项权证，土地证缺一不可。如果银行按揭批不下来，且你没付清剩余房款的能力，可以申请退房，开发商返还你首付款，这套房重新进入系统进行售卖。房地产土地抵押
2024-05-27 23:31:52
提问者: 未知
房地产土地抵押贷款可以吗 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。已经抵押的商品房能不能出售
2024-05-27 07:17:34
提问者: 未知
顾萍律师，广东国晖律师事务所合伙人律师（执业证号：14403200311115421），武汉大学民商法专业研究生毕业，法律...北京是我们**的首都，很多人都想去这个城市发展，因此...求助!!!怎样才能查到开发商的土地有没有抵押给银行!
2024-05-27 08:56:08
提问者: 未知
到房管局查看土地有没有被抵押登记，如抵押登记就表明土地被抵押，和合同备案没有关系，即使土地被抵押了销售合同一样可以备案，这本身就是政策漏洞；目前大多数开发商都是用此方法进行开发，...现有楼盘已办理预售证并开始销售商品房，为继续融资，开发商想将该楼盘土地进行抵押融资抵押过程中土地管理部门应注意哪些环节？
2024-05-27 02:05:44
提问者: 未知
按照相关规定，融资租赁公司能选取合规的标的物没有不动产，金融租赁公司可以做不动产。这里面涉及一个物权转让的概念，租赁合同生效的一个因素是租赁物件的所有权发生转让。但是不动产的转让很...商业银行能否向房地产公司发放抵押贷款
2024-05-27 21:38:15
提问者: 未知
原则上是可以的,房地产公司只要有房子抵押给银行有抵押物就可以了，但是现在银行都不愿意给房地产公司多抵押,因为贷的资金量太大,动辄就上千万,现在房地产也不景气,银行不愿意搭这个风险,但是看你是什么地产公司了，要是小公司没名气,不好带，要是远洋地产,中原地产也就不一样了，你要是北京的地产公司,我可以帮你贷,你可以给我留言已经办理了商品房预售许可证房产不能进行在建工程抵押有和依据？？？
2024-05-27 13:32:41
提问者: 未知
如果已办理了商品房预售许可证的房产可以进行在建工程抵押的话，已进行抵押的房子卖给客户的话，按揭客户就不能再次用该房抵押贷款了，一次性付款的客户权益也得不到保障。开发商把房子抵押给银行，没解押可以开盘销售吗
2024-05-27 10:53:39
提问者: 未知
开发商把房子抵押给银行，没解押可以开盘销售吗 可以的，但要签房屋买卖合同，必须把签的这套房子撤销抵押后才能签约。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。