湘潭市区买房子买在哪里比较好?买房有什么注意的?

Lemon 2024-05-23 21:34:56
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湘潭九华经济开发区南距湘潭市中心5公里,北距长沙市中心27公里,境内上瑞高速贯穿东西,长潭西线高速连接南北,湘江黄金水道通江达海,距黄花国际机场半小时车程,还有湘黔铁路、湘江生态经济风光带和建设中的沪昆高铁,区位优势得天独厚。 九华明珠之金侨城 随着近年九华区经济的不断发展,许多企业纷纷投资这里,金侨集团正是看中九华的战略位置,在融城中轴之上,九华核心腹地之处投资建设了湘潭金侨城。5分钟到湘潭市中心,20分钟到长沙,多条交通干道环绕,未来地铁3号线,轻轨即将通达,畅享便捷无限。小区总占地面积400多亩,总建筑面积60多万平方米,由别墅、洋房、景观高层组成,是一个低密度、低容积率、高绿化率的高尚社区,是湘潭最适合居住和最具投资潜力的高尚社区之一。 未来的金侨城 相信以现在的发展速度,未来的金侨城一定会闪耀在九华区,金侨城的业主能够在这里真正感受到住在城市墅区的快乐,能够体会到一站式生活圈的便捷。买房注意的点:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。5、列明应交费用清单,避免乱收费。6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。 20210311
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