7月15日起调整人民币存款准备金考核基数 对房价有影响吗

宋宋? 2024-05-30 11:29:47
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人民币存款准备金的考核基数由考核期末一般存款时点数调整为考核期内一般存款日终余额的算术平均值。  --------------------------------------------------------------------------------------------------  这只是对于考核指标调整,对于房价没有影响。  能影响房价的,只有四个动态因素:人口,土地,货币以及老爷。最终要的还是货币以及老爷。  货币  房价的涨幅都有货币的影子,m2与房价亲如兄弟,如影随形。为去库存,老爷大幅降低利率和首付比例,居民杠杆明显上升了,完完整整的说明了超发的货币大多流入了房地产。小谱君很确定的说,房地产现在就是一个蓄水池,等哪天水真的全溢出来了,同学们就知道外面的票子有多少了,到时候物价可不是现在这种上涨速度了。  老爷  老爷对于地产市场任何环节都有严格地管控,比如之前说的土地,开发商的资金,以及金融杠杆(包括贷款政策,利率等),税率制度等。老爷为什么要有那么严厉的管控?原因很简单,房地产占gdp和固定资产投资的比重太高了,房地产包括其上下游产业,创造了大量的就业。所以,房地产****经济的说法并不为过。老爷就像一只无形的手,一部分稳定房价防止过快上涨,另一只手却坐地起价导致地王频现。  货币政策是否缩紧对于房价影响很大。房价的调整与否和老爷的货币政策密切相关。比如,最近央行公布的数据,可以看到有缩表的倾向。那就要注意房价了。  有兴趣可以看看我公众号的文章 kao_puer 20210311
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