验房要请专业人士吗 解读收房20个流程

百变马丁 2024-05-27 15:14:27
最佳回答
收楼注意事项一、 收楼查验资料以及程序一般业主去到收楼现场时,物业会先给予业主一张《流程表》或者会在收楼通知书上列明收楼流程,业主按照流程表缴纳费用(到银行缴纳维修基金,预交1-3月物管费等),然后按照一下大致程序:1. 在规定的时间(收楼通知书上的日期)去物业部门查看资料,资料包括:a、《住宅质量保证书》需给业主原件;b、《住宅使用说明书》需给业主原件;c、《竣工验收备案表》业主可要求一份复印件或者业主记下上面的编号;d、业主还可查看面积实测表和管线分布竣工图 ( 水、强电、弱电、结构 ) ;注:通常水电分布图会附在《住宅使用说明书》的第一页或者最后一页。证件不齐的情况下,为避免日后的产权不明,业主有权拒收楼!!!2. 物业工作人员会同购房者(业主)看房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和**相关法规,验房范围:房屋及附属设施质量,检查水电读数等等;3. 购房者就验收中针对存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业工作人员记录在《业主意见表》(或业主自己记录在《业主意见表(栏)》里,物业予以认可签字,承诺整改期限;4. 开发商在承诺的期限内(一般俩周)解决验房中存在的质量问题后,再次发出交房通知单(或者电话)给业主,通知业主再次验房;注:以开发商发出收楼通知书上的日期为始,业主一月内未到达楼盘收楼,或者未有任何证件证据可证明业主到过楼盘,并且不是因开发商的原因导致无法收楼的话,开发商有权默认业主收楼(可寄《拒绝收楼函》证明业主到过现场)。5. 购房者再次会同物业看房,确认房屋无问题,购房者领取住宅钥匙,签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,商品房交付完成。注:业主收钥匙等同于收楼。对于先验房后收楼的应对办法:现场组织些业主拨打12315消协或者打区域房管局电话,请**部门的人员过来协调处理,或者在签字的后面()备注“房屋质量情况未明”“未验收”等字样。验房需要用到专业的检测工具,常规的验房工具有:响鼓锤,靠尺,塞尺,阴阳角尺,卷尺,两用螺丝刀,试电笔,兆欧表,万用表,激光标线仪,相位仪,弱电检测仪,玻璃钢化检测仪,仝强度检测仪,激光测距仪,游标尺,百格网,游标卡尺,钢尺等。如果自己拿不准,建议几百元请专业的第三方验房公司。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 个人贷款买房需要什么条件?申请贷款买房流程是什么
    • 2024-05-27 00:29:52
    • 提问者: 未知
    随着房价的不断上涨,贷款也渐渐地加入大家讨论的话题中,一般大家在买房的时候都会选择用贷款的方式来购房房屋,那么今天小编就给大家普及一下个人贷款买房需要什么条件?...
  • 中介办理卖房子买家贷款问题请专业人士解答?
    • 2024-05-27 15:25:34
    • 提问者: 未知
    这个流程应该没有问题,只是银行现在审核通过时间不一。还有就是未成交前一些单据手续放在中介处也是规定这个不是问题!
  • 被迫买房,这样贷款买房合算吗?请业内人士为我解答.
    • 2024-05-27 08:44:23
    • 提问者: 未知
    公积金贷款16万元分10年还清,月供1610.06(元)合不合算就看你现在收入水平了。我认为你买下没有问题,没有什么不妥的。如果实在不行,你买下后,过一段时间将期卖了就行,肯定不会赔。
  • 请专业人士告诉我二手房过户完去物业改名字流程
    • 2024-05-27 19:30:21
    • 提问者: 未知
    你好,很高兴给你解答二手房过户完去物业改名字流程这个问题。买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名,更改方法如下:水:水一般是由物业代收,这个直接在物业处更改名字就可以了。电:电的话是一张电卡,在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的,然后带上产权证复印件、**、到电力局更改就可以了。气:气的话有些是名字,有些则是户号,户号就不需要改了,如果是名字的话一样的带上**、产权证复...
  • 请专业人士回答房产过户问题
    • 2024-05-27 08:16:43
    • 提问者: 未知
    个人认为很难!先把你设为a,业主设为b,而业主所欠的人以c;那么中间的风险很难控制,如果你先给钱帮忙欠银行的钱还了,在解抵押的过程中,而c在这中间或是过户之前**了b,那么在没有过户...
  • 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗
    • 2024-05-27 05:52:35
    • 提问者: 未知
    如果你是已婚人士,并且双方62616964757a686964616fe58685e5aeb931333365643661都上班,银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作,则不需要提供银行流水。一、什么叫银行流水银行流水也叫**存取款交易对账单,就是一段时间(一般为近6个月)...
  • 关于贷款买房子的事情 请教专业人士
    • 2024-05-27 20:43:29
    • 提问者: 未知
    你这样的话就是要作假开个假的**明,找个中介帮忙吧,其实最好不要作假,找你父母来**也能贷款的,父母作为主贷人,你是次贷人,产证是把名字都写上,这样就可以了,这样你会冒着被查出来的风险。
  • 一些专业金融问题,请专业人士解答
    • 2024-05-27 13:27:53
    • 提问者: 未知
    你网上下载吧
  • 收房时要不要请专业验房师,验房费用是多少?
    • 2024-05-27 04:38:40
    • 提问者: 未知
    灵猫管家是第三方专业验房公司,拥有专业的验房师团队,验房师都是持证上岗,并且拥有十多年的验房经验。...重庆、海口、苏州、杭州、青岛、西安、新乡、许昌、洛阳、开封、...
  • 房产证解押需要几天 房产证解押流程是什么
    • 2024-05-27 03:43:25
    • 提问者: 未知
    有一些人会选择房产证抵押贷款,这种形式贷款要注意解押,有抵押就有解押,房产证解押是什么意思你知道吗?如果要解押,又该怎么操作呢?其实解押办理起来也不难,只要我们.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。