reits的运行周期和股市相同吗?

康啵得儿 2024-05-30 18:27:46
最佳回答
首先,reits本是股票,不券,不是债券,不是债券。重要情说三和一样,者购买的都是股权,背后都是有管理层在运作。很多人认为投资reits就是每年收收租金,稳赚不赔,但reits股价的波动基本和其他股票一样,只不过reits的现金流主要来自不动产的租金。美国很多reits上市的时候就是普通的股票,后来才转换成reits。为什么?因为美国的reits不需要交公司税。而正因为reits有税收优惠,所以reits必须保证90%以上的收入都来自不动产的运作,并且每年90%的免税收入都要分红。其他非不动产产生的利润依然需要正常交税。所以税收、以及相应的公司收入来源的限制才是reits和其他股票最主要的区别,至少美国的reits是这个模式 20210311
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