我手上有一百二十万,买房好还是炒股好?

Ryeng 2024-05-27 01:12:01
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结合楼市和股市的历史表现,及未来楼市和股市的发展趋势,个人认为如果手上有120万,买房胜于炒股。为什么买房比炒股好,从以下方面进行对比分析:一、谁更保值货币不断贬值,要减少通胀带来的影响,持有房产是非常好的投资选项。过去二十多年,**房价的涨幅已是有目共睹。有房的和没房的,财富的差距也是越来越大。以前的120万,能够买一套相当不错的房子,而现在的120万只能付个首付。货币贬值是历史发展的趋势,也是经济发展的需要。我们翻看历史,不管是哪个年代,哪个**,哪种经济形式,货币都是在贬值。唐朝、宋朝都是非常富裕的朝代,那时的富人只要手上有点余钱,就会购置房产或者置办土地。通过购置房产,对抗通胀,实际上是非常古老的智慧。只要货币是贬值的,你的财富以物的形式保存下来就是相对受益的。因为钱之所以不值钱了,它是相对于物来说没那么值钱了。而股票的价值都反映在它的股价上,它涨了,它就保值增值了,它跌了,本金都危险了,更谈不上保值增值。二、谁的风险更高房产投资是非常稳健的投资,相对于炒股来说,它的风险要小得多。一是因为买房和炒股二者的投资属性不同。房子是实实在在的,它除了投资价值,还有使用价值。退一万步来说,就算它转手困难变不了现,它还可以出租,可以自己住。有的带了学位的,还能解决小孩上学的问题。而股票就不好说了,那些曾经市值上亿的公司,年年亏损,说退市就退市了,股价跌到只有几毛钱一股,财富灰飞烟灭,化成了水。二是因为人们对房子更熟悉,不容易出现失误。人们从小在房子中长大,对于什么样的户型好用,什么样的户型不好用,什么样的材质质量好,什么样的材质质量差,什么样的街区便利,什么样的街区不方便,哪个楼层景观好,哪个朝向冬暖夏凉都是非常清楚的。而人们对股票就要陌生得多,什么行业,什么市值,什么市盈率,什么市净率,怎样分析财务数据,怎样判断技术指标,哪里是双底,哪里又是双顶,这些都是非常专业的知识,普通百姓没有那么多的精力,也没有那么多的时间去学习。你投资一项自己熟悉的东西,肯定比投资一项自己陌生的东西更有把握,更容易赢。三是人们对买房和炒股的态度不同。人们通常都把买房当做一件大事,很多都是跟结婚生子联系在一起。对价格、地段、学区、商业、交通、楼层、朝向、户型、公摊、物业等等,每一个细节你都会精算到。而炒股呢,你可能只是看了一期股评,或是听了某人的推荐,你就会买入一只股票。都说有付出,才有收获,这样随随便便买入股票,怎么可能赚钱呢?三、谁使用了杠杆买房一般都会贷款,目前的价位,全款买的人已经不多了。大多数人也都接受了买房贷款的事实,因为人们知道只要按时还贷,房子迟早都是自己的。但是炒股很少使用杠杆,也有一部分赌性重的人,会使用融资融券,但那毕竟是少数。大多数人一般只能接受炒股亏光了本金,很难接受不但亏了本金还背上债务的。从借力的角度看,买房实际上是花小钱办大事。一二线城市的房子,如果要全款的话,很多人会没有房子住,而因为能贷款,很多人都可以买房,而且提前让财富保值增值。这一点也是炒股不能比的。综上所述:从保值、风险和杠杆的角度来看,买房比炒股好。 20210311
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