手里大概有60万怎么抵御通货膨胀？

无尾熊宝妈 2024-06-06 08:26:10

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60万怎样抵御通货膨胀，买房还是买理财或者投资都有很多人在想，到底哪个方式更好。个人倾向于投资理财但并不仅仅是银行定期理财，也可以是其他稳健和稍微激进点的投资品种。比如etf基金或者低估值蓝筹股。一，买房首先二十年的房地产繁荣，房价持续上涨，是否买房成为衡量人成功的标志。也是人们互相拉开距离的选择。那现在房子还可以作为好的投资选项吗。根据《**金融稳定报告2019》2018年末，个人住房贷款余额为25.8万亿元，占住户部门债务余额的比例为53.9%，同比增长17.8%，增速连续两年回落，较同期住户部门全部贷款增速低0.4个百分点，自2014年以来首次低于住户部门全部贷款增速。并且从区域划分看，各省份住户部门债务分布不均衡。2018年，住户部门杠杆率超过全国水平的省份（直辖市）有：浙江（83.7%）、上海（83.3%）、北京（72.4%）、广东（70.6%）、甘肃（70.1%）、重庆（68.6%）、福建（65.8%）和江西（63.1%）。上述地区中，浙江、上海、北京、广东、福建和重庆的债务收入比也超过全国水平，居民债务负担较重。房价涨幅高的，居民债务负担也大。并且现在的房产价格维持高位，杭州主城区200w房子找不到了。以我熟悉的时候区域来看基本上90方的房子在四百万左右，首付两成，三十年贷款每月大体还款在一万五以上。这对很多人来说都是负担。其次，买房收益高，除了房价持续高涨外，还有你贷款的杠杆作用，原来一套200万的房子，你首付两成四十万，如果涨到四百万，那么扣除还款和贷款，相当于你用四十万赚了两百万。但是正因为杠杆，一旦房价下跌，损失的也会多，因为房价跌了，不单纯是你每月还房贷，因为相当于你贷款抵押物低了，你还要给银行补充抵押物低了那部分。所以目前买房个人感觉风险比较大，尤其是针对贷款买房。二，定期理财。定期理财的风险主要在于产品选择。例如去年暴雷的p2p，你看上的他的利息，而人家要的是你的本金。而安全稳定的产品收益率又太低，不足以应对通货膨胀，比如银行存款和货币基金。一般的通货膨胀率来讲指的是cpi，还有一种说法是m2增长率减去gdp增长率。这两个算法得出我们**的通胀今年应该不高于五。只是抵抗通货膨胀率，那只要投资收益高于5%就好。并且随着**资本市场放开，以及今年疫情影响，**股市目前估值合理，可以配置。以及国债，分级a和定期理财，大额存单都超过4%的利率。所以从上面分析来说，目前来讲，抵御通胀，我倾向于投资理财，而不是买房。 20210311

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