购房如果使用组合贷,提前还款可以先还商贷部分吗?

-哆唻咪发唆 2024-05-09 08:17:48
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在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。一、提前还款前需注意什么?打电话给银行,咨询提前还款事项。一般情况下,提前还款需满足银行合同约定。不同银行对提前还款有不同的规定,比如有的银行规定贷款第一年不能提前还款。二、去哪里办理提前还款手续?借款人提前还本,须到贷款人指定的营业柜**理还本手续。填写申请表,预约还款金额和时间。1.办理地点:贷款业务部门柜台2.提交材料:借款人提交**原件及复印件三、如何办理解抵押手续?办理完银行的提前还款手续,借款人需要到不动产登记中心解抵押。商贷提前还款一般需要提交以下材料,具体各银行要求不同 ,请以银行通知为准。1.注销登记申请书2.解除抵押协议3.授权委托书以上三项均需加盖银行或抵押权人公章4.房产证5.他项权利证原件6.受托人**原件及复印件特别说明:贷款利息可以抵个税注:出售房子,不满五年或不是家庭名下唯一的,卖方需按照差额×20%征收个人所得税(在北京,实际操作过程中由买方承担)。其中,差额=网签价-本次**及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。 20210311
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