签订购房合同后可以更改购房人的名字吗 
2024-05-21 19:44:31
提问者: 未知
签订购房合同后可以更改购房人的名字吗我国实行的是商品房登记备案制度。商品预售人应当按照**有关规定将预售合同报县级以上人民**房产管理部门和土地管理部门登记备案...与开发商签订商品房买卖合同有哪些注意呢？
2024-05-21 06:04:45
提问者: 未知
购房者在买期房签订购房合同时，一定要约定具体的交房时间和约定...购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。...请问，购房需要贷款。购房合同都签了，首付款也付清了。但银行贷款下不来，等了怏一年了。可以要求开发商
2024-05-21 23:27:31
提问者: 未知
如果不是你的故意违约行为导致的，是可以要求退款的。好好协商解决问题吧！购买商品房开发商拖着不签合同不备案
2024-05-21 04:02:07
提问者: 未知
15年年中 交首付 税 购买一套商品房，一直拖到现在不签合同，房子是完工好几年的现房。售房经理一直说能办 一直拖~据说是房子抵押给银行，一直 在解压，时间太久了感觉不对，8月10跟我一起去...之前订了一套二手房,且和中介、卖方签了购房合同,现在由于银行停贷了,可以解除合吗？
2024-05-21 06:31:33
提问者: 未知
主要看你们的定义协议怎么约定，常规买方贷款问题不作为影响成交的主要因素，负责任的房产公司都会在定金协议写明“如果乙方（买方）由于贷款问题而导致双方不能继续履行协议，不属于违约”，如果房产公司为了私利就会屏蔽或忽略这句话，因为，如果由于买方贷款导致购房合同不能继续履行，买方要按照房款总价的20%作为违约金赔付给卖方，而中介方会在合同中写明违约赔偿自己所占比例，所以，这件事你只能和卖方商议解约问题，最...我要再买一套房，是否有了购房合同就算二套房了
2024-05-21 22:49:26
提问者: 未知
上套房没有贷款算首套房，有的话就不算了。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利...已经签了购房合同但贷款没批下来,可以取消购房合同吗
2024-05-21 23:46:46
提问者: 未知
这种情况，就看与开发商或者卖方签订的合同约定。如果约定贷款不能批下来可以取消购房合同，退还首付，就没问题。如果约定变更首付或者全额付款，就不能取消购房合同；否则就是违约，需要承担违约金。商品房签了合同，交了
2024-05-21 10:38:01
提问者: 未知
商品房签了合同，交了维修基金，交了契税，开了**还能退房吗 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》有什么不同？
2024-05-21 20:50:39
提问者: 未知
《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在最高人民**《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，...开发商不给购房合同原因
2024-05-21 04:04:59
提问者: 未知
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押 当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。