房地产**是什么意思，会有哪些表现？

孟子曰 ? 2024-05-22 07:52:33

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在许多人的眼里，我国的楼市，似乎已经走到了最危险的时候。到底是不是，一时也难以论证。不过有一组数据，体现了严峻的情势。4月21日，西南证券地产首席分析师胡华如也发布研报，2019年1-3月份，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，连续两月2位数增长。这其中住宅投资占比很大，占房地产开发投资的比重为72%，同比增速达到了2014年以来的新高。在房产投资越来越多的同时，还有另一个重要的数据下降了，经济学家李迅雷4月20日发布的数据，未来5年，我国15-64岁的劳动力人口每年将减少300万人以上，10年后的2028年，每年将减少千万级别的劳动力。如此多的房屋，未来可能会面临长期空置的局面，到时，楼市还能挺得住吗？那么，我们不妨假设一下，如果楼市真的**了，会带来什么样的影响，谁最受伤？经过几十年的发展，房地产已经与我国的经济密不可分。2018年**房地产销售金额近15万亿元，占全国gdp的6%，仅次于制造、金融、建筑等少数几个行业。现在的经济，很多人认为已经到了下行的时候，互联网寒冬的出现，也让人感叹，经济情势越来越严峻。如果楼市真的**了，那么，经济将会遭受到重创，倒退多少年不敢说，但是绝对是难以承受之痛。因为日本是前车之鉴。1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。日本长达15年的萧条和低迷，也就从此开始了。多年来的发展，房地产与许多行业休戚与共，如果楼市垮了，家居业、建筑业、装修建材业、房产中介等，都会面临无生意可做的风险，甚至广告业也会大受波及。我国房企多如牛毛，从业人员更是遍地都是，这背后是许许多多的家庭经济来源。要是**了，行业受到冲击，最直接的表现就是，大量人员失业，到时候不要说房价大跌了终于可以买房了，只怕你连温饱的钱都难以得到保障。现在的房产开发，是与银行分不开的，房企大量钱款是从银行贷来的，房企垮了，就会留下大量的烂债，大量的资金难以收回，银行业都会遭受创伤。而银行的钱是大量流入市场进行投资，这边收不回钱，就没有钱补那边的急缺，届时，会有很多行业得不到资金投资，实体生意更难做。同时，银行面临缺钱的风险，为了避免国有银行的破产，会增发人民币来支撑，但是这些增发的怎么办进入市场后会导致人民币的贬值，人民手上的钱就会缩水，购买力下降。楼市和股市密不可分，房地产相关的板块在股市中占据了很大的份额，如果楼市**将引起相关的股票价格大幅跌落，很多人会血本无归，到时候，天台上排队的人也会增加。现如今许多地方的财政是非常依赖房地产的，土地财政已经是一种gdp的来源，在这种情况下，楼市垮了，地方会陷入财政危机，到那时，城市的基础设施和福利等方面，也会面临无钱支撑的局面。对于普通人来说，还有一个更严峻的事实是，到时候，穷人越来越穷，还长期找不到工作，而富人依旧富有，可以转移资金到其他行业，再不济也能出国避难。财富会更加地集中，贫富差距也会更加巨大。以前靠买房，很多人实现了阶级跨越、财富自由，但是楼市不行了，房产贬值了，资金也会大幅缩水。但凡经济出现问题，虽然富人也会受波及，但是风险承担能力较高，而底层人民就没有那么好运了。楼市不该也不能**，调控的目的是让房地产进入稳健发展的轨道，而普罗大众也不该期待**，因为这后果你承受不起！更多房产信息请关注公众号：三亚淘房网（搜索：sytaofang） 20210311

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