未来五年,“存房”和“存钱”哪个更划算?这笔账要怎么算?

津彩青春 2024-06-04 14:17:20
最佳回答
很高兴回答这个问题。未来几年到底是存房还是存款更划算呢?一、先看存款的收入。如果以大额存款,以100万来计算,每年的收入约有4.5万。如果利息再存入,按复利计算,五年时间,福利收入也有近30万元。也就是说存款的话,五年的收入约在25%至30%之间。并且这是稳定的收入,是完全可以预计的。二、如果购房,那要看几种情况。第一种是你买的现房,交付时间要在两年左右。那么这个情况至少你要三年以后才能出租,或者转售出去。反正三年时间,可以说你几乎没有收入,同时还要另外准备一笔钱,要缴纳契税,等等。如果是在一线城市和热门的二线城市,可能升值的可能性大。也许要超过50%的难度是大了一点,但赚约20%还是有可能的。第二种情况是你购的房,马上可以出租这类房产的话呢,你的租金计算一下,能否稳定的超过5%。如果你买的房是300万,每年的租金要15万,可能难度相当大。即使是百分之三,也要九万的租金,你算一下每个月要超7000元,难度非常之大。三、以上购房还应考虑各地的限购限房政策,以及未来会出什么政策预料不到。特别是房产税,如一把悬在头顶上的达摩利克剑,随时有斩下的可能。这严重影响到以后房产价格的走势。如果以后**限购政策,加上以后税费政策的变化,对房产都是一个沉重的打击。出现抛售潮还难以转手,可能还要折价出售。综合以上的情况来看,我认为存款的利息有稳定之收入,以静观其变,以静制动,并且以后出现什么投资机会,你心中以后可以立即出手。如果购房的话,各项未知因素太多,加上出手的时候变现要一定的时间和难度。所以呢,我觉得存款能稳定,购房有一点打赌的味道。长远来看房子是涨价的,但这个长远到底多少时间,谁也说不定?大家觉得呢?欢迎评论指正! 20210311
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