在全球量化宽松下,**房地产还是保值的最好投资方向吗?

回忆与我 2024-05-25 00:31:38
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短期内,由于疫情的影响,美**急跳墙搞无限度量化宽松政策,甚至向其国民和企业大撒美元,凭借其美元霸权将其防疫不利造成的后果让全球(主要是**、日本)为其承担。美元的内在价值加速贬值,进一步恶化脆弱的国际经济状况。但长期来看,疫情过后一切将逐步回归正常,否则美元霸权真要瓦解了。因此,美国的量化宽松政策并不能改变**房地产投资市场大局势,最多两年过后,市场将回归正常。但**房地产是否为最好的保值资产,决定因素还真不在美国,而在于**未来的调控政策和房地产库存配置情况。“房子是用来住的”,是**党和**的既定目标,相信5到10年内定会让房地产回归正常理性价值,即与工薪阶层的收入水平相匹配。**手头的调控王牌还没正式用呢,如居民房地产税(或物业税)、遗产税等手段,这些手段一旦使用,房地产价格会降下来的。但从另一个角度看,房地产价格又不能直接大幅度下降,否则会引进金融体系的重创,美国2008、2009年的次贷危机就是这么回事。**也不能承受金融市场的重大波动风险,因此也不能指望房价立即降下来。**面对房价调控问题短期内的确很矛盾,但不是没有办法。政策会逐步过度性**,房价不会直接降,但其增长速度将低于其他物价的平均增长速度,形成逐步相对降价的势态,估计在5到10年内可调控到位。综上所述,美国因疫情短期内量化宽松政策对**房地产市场影响不大,**房地产短期内仍具有保值功能,但中长期来看却不能看好。 20210311
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