房子已经网签备案了,网签备案后还要做什么手续呢?

Monroe梦璐 2024-05-30 18:31:33
最佳回答
1.商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效,由于开发商向核心送来的时间不固定,办理日期也各有不同。2.开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。房子网签后多久备案网签和备案区别?网签和备案区别1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。3.该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民**房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。4.两者的共同作用是,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房子已经备案代表什么意思
    • 2024-05-30 12:34:17
    • 提问者: 未知
    曾为**太平保险集团有限...在做房屋买卖的活动的时候,一定要确定房屋是否有完整产权,是否是属于可以上市交易的情况,一般市面上的商品房问题不大,但是如果购买的小产权房...
  • 免税备案需要什么手续
    • 2024-05-30 05:15:56
    • 提问者: 未知
    延伸阅读:房产证更名契税免税是怎么规定的 个人赠与或接受赠与不动产征免税政策解析 海淘告别免税时代,海购多少钱的东西要交税 引用法条:[1]《中华人民共和国...新三板: ...
  • 贷款一直没有下来,网签备案后银行放款需要多久?
    • 2024-05-30 14:03:30
    • 提问者: 未知
    我今年十月份 结婚,女朋友没有问我要 彩礼,所以现在我需要买一套房子,可是我存的钱不够,只能去办贷款,网签备案后...单位征收土地政策有哪些,土地政策的制定原则是什么,...
  • 房屋网签备案撤销流程是什么
    • 2024-05-30 05:59:18
    • 提问者: 未知
    因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的,应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地 社会保险 ...**杭州g20峰会后房价暴涨:卖方不卖房,买主怎么办?...
  • 网贷**网站备案必须要的是哪个备案
    • 2024-05-30 09:46:20
    • 提问者: 未知
    这要到银监局备案吧。。资金还要找银行监管。。
  • 房贷银行面签通过签订合同后,也去房管局做备案抵押了。算是房贷通过了吗。
    • 2024-05-30 11:50:48
    • 提问者: 未知
    基本上是这样子的,给个流程你参考一下吧;...第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料...
  • 网签和备案的区别
    • 2024-05-30 23:05:00
    • 提问者: 未知
    网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产...并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。...
  • 网签代表着购房合同备案吗?
    • 2024-05-30 19:13:39
    • 提问者: 未知
    1.我们平时所讲的网签就是指在商品房销售网络备案系统里备案,网签合同输出时会形成一串专门条码。在网络备案完成,无法就同一套房屋再次进行网签备案。2.网签后,卖方和买方均同意的情况下可以共同撤销网络备案。3.现实中,很多人认为网签合同后就可以高枕无忧了,就可以确保安全交易了,但这种认识是...
  • 商品房已备案是什么意思呢?
    • 2024-05-30 06:37:15
    • 提问者: 未知
    已,是买了商品房,以后,因为证件或者时间安排什不合适,还没有来得及办理正式产权,就可以先办理房管局的简单备案登记,手续和时间要求相对简单,可以防止卖房者再卖给其他人、恶意抵押。商品房取得预售许可证上市买卖后,每套房子只有一个唯一编号,而后在房产管理部门进行预登记,你买房后,签订合同,这套房子的合同就在房产管理部门登记备案,如果你不想买了,你就不能更名给别人,只能当2手房买卖呢。“预购商品房预告登记...
  • 首付30万退房违约金是多少?已网签备案的房子能退吗?
    • 2024-05-30 09:34:32
    • 提问者: 未知
    虽然说**已经**了不少政策来打击一些炒房者和为了投资而购房的人,但现在房价基本已经稳定下来,不会有大跌的情况。因此很多人在选择买房时...首付30万退房违约金是多少?...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。