二手房 维修基金 该谁交？ 
2024-05-27 09:16:19
提问者: 未知
一，二手房交易，不存在公共维修基金的缴纳问题，只有购买一手房才交公共维修基金呢。二，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。三，按照法规规定，共用部位是指住...现在买新房子还要交公共维修基金吗 是什么费用
2024-05-27 12:47:52
提问者: 未知
是要交这个费用，一手房办理新证时要交这个钱，用于以后房屋自然损耗的维修费。房屋公共维修基金
2024-05-27 02:09:22
提问者: 未知
您好！请问烟台市的房屋公共维修基金是根据什么收的？一般是什么比例？97平的房子要缴纳多少才算合理？急！有知道的麻烦给回复一下，谢谢！房屋公共维修基金
2024-05-27 00:49:34
提问者: 未知
您的是不是商品房？根据2007年建设部165号令第二章第六条规定商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅...二手房交易需要交维修基金吗
2024-05-27 13:58:48
提问者: 未知
需要的。通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。关于二手房交易中的房屋公共维修基金
2024-05-27 03:47:12
提问者: 未知
我不知道你们那合同对维修基金是否由约定，在上海，这个约定在合同的格式条款中，附件四，里面有对水、电、煤、维修基金的约定的，一般有2种方式，一种赠与，一种作价，所以你可以仔细翻阅下你的合同，是否由格式条款关于维修基金的约定。另外就是看你们那关于维修基金的文件中有无说明对于该笔资金的交割方式，没有说明的，你完全可以不用理他，维修基金是跟着房屋走的，没有理由另外支付他钱。买的二手房没交公共维修基金能过户吗
2024-05-27 09:03:56
提问者: 未知
需要办理公共维修基金才能过户。办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的**或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过...二手房房屋维修基金？
2024-05-27 01:36:18
提问者: 未知
我不清楚卖家有没有房屋产权证，按相关规定在领取房屋产权证前，必须缴纳房屋维修基金才能领取房屋产权证，所以房屋维修基金的费用应该由卖家来支付，契税买卖双方都要缴纳契税的，至于买卖双方各自的契税，是各付各的还是全部由买家来付，这就要看你和卖家是如何约定的，在签订购房合同上有没有注明契税是如何缴纳的，一般情况下是按合同约定执行。20年前买的二手房要交维修基金吗
2024-05-27 04:27:46
提问者: 未知
不需要，维修基金是在第一次购买的时候缴纳的，以后只要维修基金账户里还有钱，是不需要再缴纳的。二手房还要交房屋维修基金吗
2024-05-27 11:43:00
提问者: 未知
您一般来说，二手房不需纳专修基金，只需办理账户手续。所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或商品房买卖合同）和**明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续；在2012年1月1日前签订商品房买卖合同的...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。