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地产开发商去银行贷款用什么做的抵押？

超， 2024-05-31 18:53:38
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一、项目规划许可证、建设许可证、开工许可证，并完成各项立项手续，具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。在这种情况下贷款（但贷款到的金额不高）。　　二、建筑竣工验收后，用现房来贷款，能贷到较多的钱。　　三、自己买自己的房子，去搞一堆人的**来，弄首套房，伪造当地纳税证明，可贷到房屋售价的70%。售价多少？这招可贷到100%-130%。　　四、假设开发商内部的某a买了房子，他可以用房子做经营贷款，可贷到房子总价值的90%，只要虚增房价，相当于也可贷到100%-130%。　　五、房地产商从拿到地（预付了首期款）后，就可以向银行贷款（土地开发贷款），但现在这种管理越来越严格，基本较难。　　六、在取得贷款项目的土地使用权后向银行贷款（土地开发贷款），目前也较难。 20210311
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