能否用未满18岁的孩子名义买房,需要什么手续和要求

Kk 2024-05-21 23:38:04
最佳回答
一、并未限定购房者的年龄,所以可人名义购房。只是在签订买房合办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。二、以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的**明。同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下。三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时,除正常受理的材料外,《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”,同时需监护人出具承诺公证,带上**和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房子过户和更名需要办理什么手续
    • 2024-05-21 23:46:46
    • 提问者: 未知
    2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分...2020-03-20 1550444 ...
  • 未满18岁可以买房子吗
    • 2024-05-21 00:59:05
    • 提问者: 未知
    可以的 未成年人可以作为房屋产权人,但成年以前房子的出售、抵押等行为是由法定监护人经过未成年人的同意后来操作的。未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。未满18岁的公民不得申请房屋贷款。购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。延展阅读...
  • 全额贷款需要满足哪些条件?买房子都需要什么手续?
    • 2024-05-21 19:16:04
    • 提问者: 未知
    买房子都需要什么手续?全额贷款买房需要满足哪些条件 全额贷款买房的意思是,贷款申请人不需要支付首付款,可以跟银行申请按揭购买,按约支付按揭款即可。需要满足按揭...
  • 以公司名义买房贷款需要哪些条件要经过什么手续–
    • 2024-05-21 02:48:02
    • 提问者: 未知
    用名义买间还流行着的一种规避限购方法是以公名义买“用公司的名义买,转让的话就进行股权转让。以公司名义可以买房,但是也面临着种种的问题。首先,以公司名义买房的话,不容易办理贷款。公司贷款和个人买房的贷款是不一样的,利率高且许多为一年期的贷款,购房资金方面很难保证。其次,以公司名义买下的房产进行转卖时需要多缴纳商业税。如果公司名义的房产进行转卖,需要缴营业税、土地**和企业所得税,土地**本来就是多出...
  • 未满18岁的学生能**吗?需要什么证件???
    • 2024-05-21 09:26:40
    • 提问者: 未知
    **的基本条件要求满18周岁,如果这条不满足别的都不要谈。
  • 再婚生孩子需要什么手续
    • 2024-05-21 19:50:45
    • 提问者: 未知
    离婚之后再婚也是比较常见的情况,对于再婚的家庭在孩子上想要在生一个,那么我国法律上对于再婚生孩子需要什么有效证件呢?这是再婚家庭需要了解清楚的一点,才能进行相关办理。...
  • 买房子需要交什么手续费
    • 2024-05-21 20:42:31
    • 提问者: 未知
    下面小编收集了一些资料给大家介绍一下买房子需要什么手续费,这些手续费又是如何计算的,以供各位参考。...一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的**复印件...
  • 求问深圳未满18岁可以买房吗
    • 2024-05-21 09:27:59
    • 提问者: 未知
    深圳未满18岁不可以买房,目前规定地方是贷款合同和购房合同上的姓名必须一致,而小孩是没有还款能力的,所以不能按揭买房,要是单独写小孩名字,只能一次性全额付款。...
  • 年满18周岁能不能按揭买房,需要什么条件?
    • 2024-05-21 06:40:21
    • 提问者: 未知
    年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留**明;1、贷款用途:用于支持个人在****境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段...
  • 购买外籍人士的房子是否存在风险?(房产证是其未满18周岁的孩子)
    • 2024-05-21 12:55:21
    • 提问者: 未知
    建议委托专业律师全程购房。你好,请问下这种情况是否可以放心交易?对我们买方而言是否存在重大风险?如果可以交易,那过程中应该如何保护自己的利益。1、卖方是**人,...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。