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  3. 你好，我是2011.9在农业银行贷款的，农行的贷款率是7.05%，但是在贷款下来前一天，服务人员电话给我说，农

你好，我是2011.9在农业银行贷款的，农行的贷款率是7.05%，但是在贷款下来前一天，服务人员电话给我说，农

阿帅先生 2024-05-30 14:55:27
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2011年9月正是房地产限购的关键时期，央行规定商业银行执行利率范围只有下限没有上限（那时候应该最低能下浮5%）。银行执行利率高有的是理由，什么控制银行风险啊，配合抑制房地产泡沫啊什么的，实际上可以说就是趁火打劫。但话说回来，商业银行也是以盈利为目的的企业，能多挣钱就不少挣，所谓的额度紧张也是其中一个原因，但绝不是最主要的（限购导致成交量降低，成交量降低导致贷款需求减少，需求少了但银行任务量不变，理论上说额度应该宽松），不论怎么说上浮5%都没有银行的过失。现在降息了也就是说执行的基准利率下调了（7.05%变成了6.8%），但你上浮5%的比利是不变的也就是说你应该执行的利率为6.8%x1.05=7.14%。但注意，你现在每个月的房贷还是需要按照原来的还，今天调整的利率会于下一年的1月1日起开始执行（以今年最后一次调息后的基准利率为准）。 20210311
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