工商银行住房贷款政策有哪些条款

danney 2024-05-17 23:56:34

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工商银行关于住房贷款的具体政策(1)住房公积金贷款。个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。①贷款对象：缴存仕房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。⑧贷款基本条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力*③贷款额度：各市住房公积金管理规定的贷款限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理咨询。④贷款利率：按照**工商银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。⑤贷款期限：各市住房公积金管理制定的贷款期限不同，一般有长10年和长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理小心咨询。⑥须提供的资料：具有法律效力的**件：什房公积金**及借款人名李；合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修仆房自筹资金证明；使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶仕房公积金**、**及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；市住房公积金管理和贷款银行要求提供的其他资料。(2)商业贷款。个人商业用房贷款是指**工商银行向借款人发放的购置自营性商业用房和白用用房的贷款o①贷款对象：具有完全民事行为能力的白然人。②贷款基本条件：自然人须有城镇常住户口或有效居留证件；信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；有**工商银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；有购买商业用房或用房的合同或协议；所购商业用房或用房价格基本符合**工商银行或其委托的房地产估价机构评估的价格；自筹资金不低于总购房款的40％；**工商银行规定的其他条件。③贷款额度：**工两银行发放的个人商业则房贷款数额不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、用房全部价款(二者以低者为难)的印％。④贷款利率：贷款期限6个月以下(含6个月)的：贷款年利率为5．4％；贷款期限6个月到1午(含1年)的：贷款年利率为5．85％。贷款期限1年到3年(含3年)的：贷款年利率为6．旧gn。贷款期限3年到5年(含5年)的：贷款年利率为6．12％。贷款期限5年以上的：贷款年利率为6．39％!⑤贷款期限：贷款期限长不超过10年。⑤贷款期限：贷款期限长不超过10年。⑥须提供的资料：申请借款时，应填写肿国上商银行个人住房贷款申请审批表》，并向**r商银行提交如下文件：**件(居民**、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件：**丁商银行认可部门出具的借款人经济收人或偿债能力证明；符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；抵押物或质押物清单、枚届证明、合处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；**工商银行要求提供的其他文件或资料。**工商银行工作人员收妥借款申请及规定的文件后作程序进行调查、核验，并尽快回复意见。如同意借款申请，**工商银行工作人员会通知在规定的时间、地点办理或由**工商银行**理保险、公证、抵押登记等手续，并签订借款合同等法律文件 20210311

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