贷款公积金首套和第二套有区别吗

小羊肖恩 2024-05-31 07:54:15
最佳回答
有三方面不同,以北京上海为例:一、首付比例不同北京:购买首套房屋套筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%。90平方米以上的,首付款比例不得低于30%。上海:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。二、贷款利率不同北京、上海:购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。三、贷款额度不同北京:借款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住住房,个人信用等级为aa**,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元,个人信用等级为a**,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元,对于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的,最高贷款额度不再上浮。从贷款额度方面,借款申请人购买第二套住房,贷款最高额度不再上浮,即不超过80万元。上海:购买首套自住房,个人最高贷款额度30万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房,个人最高贷款额度20万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。各地政策不同,建议咨询当地公积金管理中心。望采纳,谢谢! 20210311
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