房贷新政,贷款20年,上浮5%,该怎么选择?

兰花城 2024-06-01 01:37:45
最佳回答
新政短期内对购房者影响不大;目前国内80%以上的城市维持在过去2年的最低利率,从房住不炒看,针对首套房利率有所降低符合调控的方向,刚需购房者遇到优质房源,可以放心入手。那么对市场影响如何?张大伟认为,首先,政策转变周期不会变,因为政策要求了,2020年的执行利率与2019年相同。也就是说,在2020年,执行房贷利率不会变好,只是从过去的锚点是基准,改变成为了lpr,计算后的结果与2019年12月一样。其次,短期看,有利于存量贷款的购房者,相当于降息,因为lpr短期降低是趋势,特别是在2020年,降息是趋势。12月20日,利率没有变化,11月20日,5年期的lpr历史首次降低,如果把这视同基准利率,可以说(2015年10月24日起人行公布的银贷款5年以上基准利率4.9%)这是4年来房贷基准利率的首次降息。此外,降息周期已经打开。目前,lpr已经成为新发放贷款的定价基准。对于房地产市场来说,影响最大的政策是利率政策,而一年期lpr主要是企业贷款成本,5年期lpr基本代表了房贷利率的走势,5年期lpr的降低,代表了房贷利率的下调也将成为趋势。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房贷三十年,利率上浮15%,如果选择提前还款,是选择缩短贷款年限还是选择降低月供?
    • 2024-06-01 13:46:18
    • 提问者: 未知
    一般来说,银行都会收取一点违约金...上面的数据是在还款3年后得出的,如果假设在第10年的时候提前还款20万,两种方式所节省的息差就只有10万左右,而如果是在满第15年的时候...
  • 房屋贷款利率上浮公积金贷款上浮吗
    • 2024-06-01 15:01:50
    • 提问者: 未知
    目前,五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;五年期以下贷款年利率:2.75%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
  • 贷款30年还是20年你知道怎么选择吗
    • 2024-06-01 03:56:29
    • 提问者: 未知
    但是多数人在选择贷款年限时,可能会在30年和20年之间徘徊,面临这个问题,大部分都认为“贷款年限越长越好”,然后就毅然决然选了30年,这种选择真的对吗?一、越长的年限...
  • 去年房贷是上浮20%吗
    • 2024-06-01 22:08:36
    • 提问者: 未知
    最高也就15%,没见过20的
  • 2018年,为什么人家的首套房上浮10%我的首套房商业贷款上浮20%?
    • 2024-06-01 14:18:01
    • 提问者: 未知
    购房信息购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人**明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人**原件、委托人**原件)。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具...
  • 2011年房贷利率上浮5%,2012首套房贷下浮10%,请问可否申请利率下浮?
    • 2024-06-01 11:55:33
    • 提问者: 未知
    不可能了。上浮或下浮,一旦合同,在整个还款不会改变。贷息计算是浮动利率计算的,随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(**银行房贷...
  • 房贷利率上浮20%是什么概念
    • 2024-06-01 04:19:14
    • 提问者: 未知
    若基准利率是4.9%,上浮20%后是5.88%。所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请...
  • 200万组合贷款30年,商业利率4.41%,公积金3.25%,新政后选择浮动还是固定?
    • 2024-06-01 05:54:47
    • 提问者: 未知
    在存量房贷定价转换时,购房者面临两个选择:第一,选择固定利率。也就是说,房贷利率与当前利率水平保持不变,以后不管lpr利率怎么变化,...这是贷款买房者普遍面临的问题。...
  • 个人消费贷款利率上浮 **分期成新选择
    • 2024-06-01 08:54:53
    • 提问者: 未知
    到了年底,很多银行都上浮了个人消费贷款利率,不止是利率上浮幅度高达40%,现在银行放贷速度变缓了,从审批到放贷至少需要一两个月的时间。目前,各家银行的**都有分期付款功能。拿装修为例,...
  • 房贷应该怎么选择银行
    • 2024-06-01 04:45:14
    • 提问者: 未知
    一是诸如**银行、工商银行等传统国有银行和一些大型商业银行有着强大的资金支持,对于房贷市场显得势在必得。二是一些当地的城商银行也凭借低利率的优势在激烈的房贷业务中凸显了极强的竞争力。比如天津的天津银行首套房贷利率仅为8折,无锡的南京银行最低也有8.5折,杭州的杭州银行也能享受到8.8折的利率优惠。三是外资银行的重心也在向下转移,面对激烈的竞争,也会开出不错的条件。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。