土地储备贷款,企业可以吗

吴瑞 2024-06-06 02:33:00
最佳回答
您好,对于您提出的问题,我的解答是,   可以,只要当事人的企业是受**主管部门委托负责土地收购及土地前期开发、整理的土地一级开发机构,并且已经取得法人资格的,都可以是土地储备贷款的借款人。  一,土地储备贷款:  1,是银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地,提升土地出让价值的短期周转贷款;  2,其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。  二,贷款对象:  为受**主管部门委托负责土地收购及土地前期开发、整理的土地一级开发机构。  三,贷款条件:  ①借款人已取得企(事)业法人资格,已办理营业执照并通过年检。  ②借款申请人所在地**已建立土地储备管理制度,当地**能够通过统一收购、统一征用和统一交易实现对土地一级市场的垄断和管理,土地收购、储备、出让、房地产评估等行业的市场行为较为规范。  ③借款人从事土地收购、储备、出让等经营活动符合**和地方法律、法规和政策。  ④借款人具有一定的经济实力和抗风险能力,项目资本金符合**规定。  ⑤借款人经营管理规范,有较为完善的工作规章制度和财务管理制度。  ⑥贷款拟收购、征用、储备的土地利用总体规划和利用计划已基本明确。  ⑦已办理人民银行颁发的有效的贷款卡。  ⑧贷款原则上采取抵押方式。贷款额度最高不超过土地收购、整理和储备总成本的70%。  ⑨贷款用途符合**有关法规和政策。  ⑩项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上,并须在银行贷款到位之前投入项目建设。 20210311
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