在美国贷款买房一般条件是什么?

晨曦导师教护眼 2024-05-31 08:17:22
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作为世界上最大的经济体,美国拥有完善的借贷系统,**人在美申请贷款购房一般可以通过以下三种途径:  1、贷款经纪人  美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。 贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。 所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。 不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。  2、商业银行  商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性, 如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。  3、抵押贷款银行家  抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款,不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。  对于大多数**投资者,咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。  贷款的发放原则和条件  在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源, 与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡) 可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明, 20210311
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