上海公积金买房贷款和还款的政策,麻烦达人帮忙计算一下贷款额度多少、还款多少年比较值?

HKTZ 2024-05-16 01:52:10
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嘛,首先。。。我也想申请啊经适房啊!可惜,我属于上不上下不下的悲剧人物。  言归正传,按照你目前的经济情况(刚工作就8k?让我等情何以堪啊),连续缴存六个月或六个月以上你就可以申请公积金经适房贷款。至于贷款的额度,告诉你怎么计算,你要把基本公积金账户余额和补充公积金账户余额分开来看,不是你说的12600合起来,基本的要达到7500元,补充的要达到5000元,这样你就可以贷到一个人的上限了,一个人公积金贷款的上限是40万(必须是你个人第一次买房哦)。orz,我又想起自己可怜的公积金了。就算现在你达不到标准,经适房过几月才可以开始申请贷款,不急,按你的缴交额肯定够了。按照去年徐汇闵行经适房的情况来讲,房屋总价普片很低,真的低,(口水ing)  按照你自己的想法首付14w,那么剩余55000的空挡需要申请商业贷款,到申请的时候你就选择组合贷款,很方便,公积金柜台和商贷在一起的。至于还款,贷款初期你可以选着用公积金冲还贷款(包括商贷),等公积金账户里的余额全部用完后,这段时间你基本不用现金,然后每个月扣除你每个月缴交额后还有不足的部分就需要你自己存入银行的还款账户中,要时刻注意自己公积金账户里的钱是否空了。咦,你是不是没问贷款年限。。顺便说下,按照你家庭情况的话,自己考虑下以后每月还款压力(月还款额-2100=你要用的现金),如果觉得压力大的话就选着30年的最长年限,最低年限要看到你的公积金具体缴存额才能知道。提醒:公积金贷款可以提前还款。本金本息你可以放到申请的时候再考虑。现在解释给你估计你会混淆。  打完了。。。。。累死了,祝你好运  啊,突然发现一楼说的政策根本不是上海啊,这广告太不专业了。唉~~~ 20210311
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